Vente Entrepôt 776 m²40230 Saint Geours De Maremne

Situé dans une zone d'activité attractive, cet entrepôt construit en 2005 offre une surface totale de 776 m², dont :
540 m² dédiés au stockage, en excellent état, y compris le sol, dimensions 20 m x 28 m, avec une hauteur sous plafond allant de 4,50 m à 6,75 m,
216 m² de bureaux répartis sur deux niveaux, comprenant 6 bureaux, 1 salle de réunion et de nombreux sanitaires.
Chaque bureau est équipé d'une climatisation réversible et dispose de nombreuses prises électriques.
Les fenêtres sont en double vitrage avec volets roulants électriques, offrant confort et isolation optimale.
Le tout est implanté sur un terrain de 1 500 m², entièrement clôturé, avec la possibilité de réaliser une extension jusqu'à 60 % de la surface de la parcelle.
Cet actif peut également représenter un excellent investissement locatif, avec un loyer annuel estimé entre 40 000 Euros et 60 000 Euros, selon l'aménagement et la destination du bien.
Points forts :
o Construction récente et fonctionnelle (2005)
o Bureaux climatisés, aménagés et bien équipés
o Terrain clos, sécurisé et facile d'accès
o Potentiel d'extension important