ORPI - Tyrosse Immobilier Pro-PCI

À louer, local d'activité d'environ 140 m² situé au coeur de la zone artisanale de Tosse, offrant de belles prestations et une accessibilité idéale.

Grande porte sectionnelle facilitant l'accès et la manutention

Bureau climatisé

Sanitaires séparés et salle de bain

Grande hauteur sous plafond

Eau et électricité indépendantes

Parking privatif

Loyer : 11 760 Euros HT / HC par mois

Honoraires : 2 352 Euros HT à la charge du preneur

Local disponible immédiatement

Opportunité idéale pour une activité artisanale, de stockage ou mixte bureau / atelier.

LOCAL COMMERCIAL 370 M² À CÉDER - ZONE PEDEBERT

Opportunité unique dans la dynamique zone Pédebert : cession d'un pas de porte pour ce local commercial de 270 m², complété par une terrasse privative de 100 m² et un bel extérieur à exploiter, offrant un fort potentiel pour développer votre activité.

Points forts :

Convient parfaitement pour la restauration ou métiers de bouche

Bel espace cuisine avec deux extractions en place

Plusieurs chambres froides à disposition (positives et négatives)

Terrasse privative de 100 m² et extérieur supplémentaire exploitable

Caractéristiques :

Surface intérieure : 270 m²

Activités autorisées : à définir avec le propriétaire

Informations financières :

Pas-de-porte : 100 000 Euros

Loyer futur : 3 500 Euros HT / mois

Honoraires : 9 000 Euros HT à la charge du preneur

Emplacement stratégique au coeur d'une zone commerciale attractive, idéal pour tout projet professionnel.

À louer - Local professionnel 28 m² - Saubusse

À découvrir sur Saubusse : très beau local professionnel d'environ 28 m², idéal pour professions libérales ou activité de bureau.

Le bien se compose de :

Une pièce principale lumineuse de 19 m² avec kitchenette,

Une salle d'attente séparée de 6 m²,

Des sanitaires avec douche PMR d'environ 3,5 m².

Atouts :

Belle visibilité sur un secteur passant,

Parking gratuit tout autour du local,

Eau et électricité indépendants.

Conditions financières :

Loyer : 458 Euros HT / mois,

Honoraires d'agence : 1 100 Euros HT.

Un local fonctionnel, bien situé et pratique, parfait pour accueillir votre activité professionnelle dans d'excellentes conditions !

À VENDRE - Local d'activité neuf 1 180 m² - Bien rare - Idéal industriel / TPE/PME

Bâtiment professionnel neuf, comprenant un vaste atelier de plus de 1 000 m², équipé d'une alarme incendie et d'un tableau électrique tarif jaune (120 kVA).
Ce bien constitue une opportunité idéale pour un industriel, une TPE/PME, un artisan, ou une entreprise commerciale souhaitant s'implanter ou se développer dans des locaux modernes et fonctionnels.

Les espaces incluent également 120 m² de bureaux au rez-de-chaussée, 160 m² de bureaux à l'étage, un accueil, des salles de réunion, des vestiaires, et un parking.

Bâtiment personnalisable : des aménagements complémentaires sont en cours de réalisation et pourront être adaptés selon vos besoins (escaliers intérieurs, clôture, portail, verrières, enrobé, etc.).

Caractéristiques clés :

Surface totale : 1 180 m²

Atelier : >1 000 m²

Bureaux : 120 m² RDC + 160 m² étage

Locaux professionnels, fonctionnels, modulables

Accès poids lourds, zone artisanale/industrielle

Prix de vente Net Vendeur : 1 800 000 Euros

Honoraires acquéreur : 90 000 Euros HT

Premier contact par téléphone uniquement : 05 58 77 08 00 (Touche 3)

Investissement locatif sécurisé à Léon, dans les Landes.

Local commercial en excellent état

Surface principale : 80 m² + grande terrasse de 43m².

Annexes : remises + espace repos d'env. 40 m² (idéal pour loger les salariés durant les pauses)

- Bail commercial signé en septembre 2024 pour 9 ans

- Loyer annuel : 18 000 Euros

- Taxe foncière : env. 700 Euros

- Charges de copropriété : env. 300 Euros

Revenu net annuel : 17 000 Euros

Rentabilité brute : 6,27 %

Rentabilité nette : 5,92 %

Prix de vente : 287 260 Euros

Bien rare sur le secteur, avec un bail récent et un locataire en place garantissant une rentabilité immédiate et sécurisée.

Local commercial disponible à Léon, idéalement situé sur un rond-point très fréquenté, offrant une belle visibilité.

Surface totale : 38 m² dont 34 m² de pièce principale

Climatisation réversible

Parking juste devant le local, pratique pour la clientèle

Loyer : 700 Euros HT/mois

Charges : 30 Euros / mois

Dépôt de garantie : 1 mois de loyer

Activités possibles variées, à l'exception de la cuisson et restauration, car il n'y a pas d'extraction.

Opportunité intéressante pour développer une activité sur un axe passant.

OPPORTUNITÉ À SAISIR

Local commercial neuf - 400 m² - Axe stratégique à fort passage

À moins de 5 minutes de l'échangeur A63, découvrez ce futur bâtiment en cours de construction, idéalement implanté sur un axe très fréquenté, garantissant une visibilité optimale pour toute activité professionnelle.

Description du bien :

287 m² de surface au sol (dalle finition poly quartz) - parfait pour entreposage, stockage ou activité artisanale

113 m² de bureaux à l'étage - confort et fonctionnalité pour accueillir vos équipes

Terrain d'env. 913 m² (superficie réelle) offrant un bel espace extérieur

Livraison prévue fin d'année 2025 - soyez les premiers à profiter de ce bâtiment neuf, pensé pour allier praticité et performance.

Prix de vente : 822 480 Euros HT FAI

Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous dès maintenant au 05 58 77 08 00

Cession de droit au bail - Boutique centre-ville Hossegor - Emplacement Premium

Opportunité rare en plein coeur du centre-ville d'Hossegor !
Nous vous proposons la cession d'un droit au bail dans un emplacement premium, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort passage.

Caractéristiques du local :

Boutique d'environ 24 m²

Terrasse couverte (étalage) de 11 m²

Logement à l'étage (pouvant être utilisé en réserve ou bureaux) d'environ 74 m²

Surface totale : 109 m²

Local en excellent état, clés en main

Conditions financières :

Droit au bail : 243 000 Euros HT FAI (dont 18 000 Euros HT d'honoraires agence à la charge du preneur)

Loyer : 20 496 Euros HT/an soit 1 700 Euros HT/mois

Bail commercial en cours

Atouts :

Emplacement premium en plein centre-ville d'Hossegor

Loyer attractif pour le secteur

Gros potentiel de développement grâce à la situation exceptionnelle

Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à contacter l'agence ORPI PRO à Saint-Vincent-de-Tyrosse.

Localisation : Castets, à seulement quelques minutes de la sortie d'autoroute
Prix : 559 150Euros HT FAI (Honoraires d'agence : 29 150 Euros HT à la charge du preneur)

Bien très rare sur le secteur.

Bâtiment récent d'environ 610 m², édifié sur une parcelle de près de 1 500 m², offrant de multiples atouts :

3 entrepôts avec mezzanines déjà aménagés

Grande partie bureaux climatisés

Espaces de stockage isolés

Plusieurs portes sectionnelles pour faciliter les accès et livraisons

Parking privatif et parcelle entièrement enrobée

Belle hauteur sous plafond et grande facilité d'accès

Possibilité d'agrandissement

Le site bénéficie d'un bail en cours sur une partie stockage et bureaux, arrivant à échéance prochainement, permettant ainsi une occupation rapide ou un investissement locatif sécurisé.

Idéal pour un investisseur ou une entreprise souhaitant implanter son activité dans un environnement stratégique et fonctionnel.

N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.