ORPI - Tyrosse Immobilier Pro-PCI

Découvrez votre futur espace de travail au coeur de la dynamique Zone d'Activité Pédèbert à Soorts-Hossegor !

Offrez à votre entreprise une adresse de prestige avec ce local commercial ou bureau privatif de 67 m², situé au rez de chaussée (LOT 2). L'espace est livré brut de béton, parfait pour concrétiser vos projets les plus ambitieux.

Points forts :

- Une place de parking

- Visibilité exceptionnelle : Attirez l'attention de vos clients et partenaires grâce à une exposition optimale.

- Luminosité naturelle : Profitez d'un environnement de travail agréable et stimulant grâce à une grande clarté.

- Espaces partagés à l'étage: Accédez à des commodités telles qu'un WC PMR, un ascenseur et une belle terrasse pour des pauses ou réunions informelles.

- Flexibilité d'aménagement : Un espace brut prêt à être personnalisé selon vos besoins.

Informations supplémentaires :

Les frais de transaction sont à la charge de l'acquéreur et inclus dans le prix de vente affiché.

Saisissez cette occasion unique d'établir votre activité dans un environnement professionnel de premier choix.

Contactez nos équipes dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite sur mesure !

Localisation : Bénesse-Maremne (Landes 40230) - Axe très passant (+ de 20 000 véhicules/jour)

Surface totale : environ 630 m²

DESCRIPTION DE L'ENSEMBLE :

Situé sur un emplacement stratégique, en bordure d'un axe à très forte fréquentation, cet ensemble immobilier offre une excellente visibilité avec 15 mètres linéaires de vitrine et un fort potentiel d'exploitation.

Rez-de-chaussée (environ 300 m²) :
Local commercial avec surface de vente et réserve.
Accès poids lourds jusqu'à 38 tonnes.
Idéal pour activités de commerce, distribution, showroom, négoce ou artisanat.

Étage (environ 330 m²) :
Plateau tertiaire libre d'aménagement. Possibilité de création de bureaux, open space, centre médical, centre de formation, coworking ou division pour sous-location.
Accès indépendant possible.

Extérieurs :
Stationnements nombreux à l'arrière du bâtiment et en façade.
Espace extérieur aménageable pour exposition de produits, accueil clients, événements ou signalétique.

POINTS FORTS :

Visibilité exceptionnelle sur axe majeur (> 20 000 véhicules/jour)

Vitrine de 15 mètres linéaires

Accès poids lourds (jusqu'à 38 tonnes)

Stationnements privatifs et publics à proximité

Environnement dynamique (mix résidentiel et commercial)

Très bon potentiel locatif ou d'exploitation directe

Surface facilement reconfigurable selon les besoins

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :

Type de bien : Murs commerciaux / Bâtiment professionnel

Usage possible : Commerce, bureaux, showroom, entrepôt, professions libérales

Zone : U commerciale - PLU applicable sur la commune de Bénesse-Maremne

Diagnostics techniques en cours

Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, merci de contacter :

ORPI PRO - Concept Immo Entreprise
31 route de Bordeaux - 40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse
tyrosseimmopci@orpi.com

À VENDRE - LOCAL D'ACTIVITÉ RARE & EXCLUSIF
SEIGNOSSE - Zone d'Activité de Laubian

ORPI PRO vous propose en exclusivité un bien rare sur le marché, situé au coeur de la très recherchée ZA Laubian à Seignosse.

Surface totale : 330 m² environ

Au rez-de-chaussée :

Espace de stockage de 270 m²

Bureaux de 60 m²

À l'étage :

Bureaux supplémentaires d'environ 70 m²

Prestations de qualité :

Porte sectionnelle

Très belle hauteur sous plafond

Parking clos et enrobé avec plusieurs places privatives

Portail électrique

Espace de stockage extérieur supplémentaire

Emplacement stratégique
Environnement dynamique
Bien fonctionnel avec fort potentiel

Opportunité réservée à un profil acquéreur sérieux et qualifié - Dossier soumis à sélection.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, merci de nous contacter directement.
ORPI PRO - Concept Immo Entreprise

Local commercial à céder - Ancien restaurant - Emplacement ultra passant

Loyer : 1 000 Euros HT/mois
Droit au bail : 77 500 Euros HT FAI (dont 7 500 Euros HT d'honoraires agence)
Surface : environ 62 m²
Terrasse exposée ouest

À louer, local commercial situé sur le parking d'Intermarché, offrant une visibilité exceptionnelle sur un axe très fréquenté.

D'une surface d'environ 62 m², ce local a été exploité en restaurant et peut accueillir une activité de restauration ou toute autre activité commerciale.

Extraction possible
Terrasse privative exposée ouest
Parking gratuit pour la clientèle

Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir pour adapter le local à votre activité et en exploiter tout le potentiel. Belle base pour un projet ambitieux dans un secteur dynamique.

Une opportunité rare sur le secteur pour un emplacement stratégique à fort passage.

Plus d'informations ou visite sur demande.

À VENDRE - Ancien établissement de nuit avec fort potentiel - Soustons (40)
Prix de vente : 622 450 Euros HT FAI (dont 32 450 Euros HT d'honoraires à la charge de l'acquéreur)
Licence IV comprise dans le prix

Sur la commune de Soustons, en bordure d'un axe très fréquenté menant directement aux plages, cet ancien établissement de nuit offre un fort potentiel de reconversion ou de relance d'activité.

Le bien se compose d'un bâtiment d'environ 680 m² sur un terrain de 2 860 m². Il comprend une piscine, un très grand parking et bénéficie d'une excellente visibilité depuis la route.
La licence IV est incluse dans la vente, ce qui permet une réouverture rapide pour une activité de bar ou restauration.

Ce site peut être exploité en l'état ou repensé pour accueillir une activité différente : restaurant, bar à thème, lieu événementiel, commerce de destination, etc.

Caractéristiques principales :

Surface terrain : 2 860 m²

Surface bâtie : 680 m² environ

Licence IV incluse

Piscine existante

Grand parking

Visibilité optimale sur un axe passant

Proximité immédiate des plages

Un emplacement stratégique avec de multiples possibilités, idéal pour un investisseur ou un professionnel à la recherche d'un site original dans une zone dynamique.

À VENDRE - Bureau / Local professionnel au sein d'un Pôle Santé à Angresse (40)

Emplacement stratégique, à quelques minutes d'Hossegor, Capbreton et Saint-Vincent-de-Tyrosse, dans un environnement professionnel dynamique et en plein essor.

Le local en quelques mots :
Situé dans un programme très récent, ce bureau d'environ 35 m² est climatisé, prêt à l'emploi, avec une très belle luminosité et de très belles finitions.

Il se compose de :

Une petite entrée pouvant faire office de salle d'attente

Une pièce annexe idéale en local technique ou kitchenette

Un espace principal spacieux, lumineux et agréable à vivre

Très grand parking gratuit devant le bâtiment : un vrai plus pour la patientèle ou les visiteurs.

Ce local est parfaitement adapté à une activité médicale ou paramédicale, mais conviendra aussi très bien à un usage de bureau tertiaire classique.

Prix de vente : 176 550 Euros HT FAI
Honoraires d'agence inclus : 11 550 Euros HT

Un bien rare, polyvalent, dans un cadre serein et professionnel, prêt à accueillir votre activité sans travaux à prévoir.

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Dans un environnement professionnel dynamique, découvrez cette cellule de bureaux de 83 m² située au 1er étage d'un bâtiment récent et bien entretenu, au coeur d'une zone d'activités attractive.

Idéal pour professions libérales, start-ups, sociétés de services ou antennes régionales, ce local offre un cadre de travail agréable et fonctionnel.

Surface de 83 m² entièrement dédiée à un usage de bureaux

Belle luminosité naturelle grâce à de grandes ouvertures

Espaces facilement aménageables selon vos besoins

Accès indépendant et parties communes soignées

Climatisation réversible et prestations techniques de qualité

Stationnements à disposition devant l'immeuble

Possibilité d'adapter l'agencement selon votre activité (espaces cloisonnés, open space, salle de réunion...).

Un emplacement stratégique à proximité des axes routiers, facilitant l'accès pour vos collaborateurs et vos clients.

Disponible immédiatement, cette cellule vous permettra d'installer rapidement votre activité dans un cadre professionnel valorisant.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Une opportunité rare sur le secteur à ne pas manquer !

À LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉ / ENTREPÔT - SAINT-PAUL-LÈS-DAX

Emplacement pratique et recherché à Saint-Paul-lès-Dax, avec un accès rapide aux axes principaux.

ORPI PRO TYROSSE vous propose ce local d'activité / entrepôt d'environ 140 m², idéal pour une activité artisanale, de stockage ou de petite production.

Caractéristiques principales :

Très grande hauteur sous plafond

Porte sectionnelle de 4 x 3 mètres

Porte de service à l'arrière

Sanitaires et point d'eau installés

Eau et électricité indépendantes

Accès par portail électrique

Triphasé possible

Facilité d'accès et de stationnement. Environnement professionnel dynamique.

Loyer mensuel : 850 Euros HT / HC
Honoraires agence : 2 040 Euros HT
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT

Disponible immédiatement.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez ORPI PRO Tyrosse.

Dans un bâtiment récent et bien entretenu, ce local de 71 m², entièrement de plain-pied, offre un cadre idéal pour développer votre activité dans un environnement professionnel et dynamique.

Il pourrait convenir à un atelier créatif, un bureau avec accueil de clientèle, ou encore une boutique souhaitant mettre en valeur ses produits.

Le local bénéficie d'une climatisation réversible, d'une belle luminosité, d'un accès simple et direct. Le parking, situé juste devant, est très accessible pour vos clients comme pour vous.

Il est situé dans la zone Pédebert, à Soorts-Hossegor, un secteur recherché et facile d'accès.

Le loyer mensuel est de 1 378 Euros HT hors charges.

Le prix du droit au bail est fixé à 15 000 Euros HT FAI.

Si ce local peut correspondre à votre projet, je reste à votre disposition pour en discuter.