Location Commerce 52 m²7 Place Simone Veil, 92190 Meudon

LOT 10 ILOT MEUDON LA FORET 92360
EMPLACEMENT PREMIUM POUR COMMERCE – SERVICE - ACTIVITE DE RESTAURATION - LOCAL COMMERCIAL 52 m² ENVIR - POSSIBILITE ESPACE TERRASSE - COEUR DE L'ECO QUARTIER MEUDON LA FORET
SODES vous présente un local commercial de 52 m² environ (SDP -livré brut de béton avec extraction) situé au sein même d'un pôle commercial et résidentiel attractif de l'éco quartier ; il bénéficie d’une excellente visibilité et de l’afflux des autres commerces déjà présents boulangerie, superette, traiteur, institut de beauté, pharmacie, opticien, salon de massage, laverie et à deux pas du complexe sportif L’UCPA qui accueille notamment une patinoire, un espace forme et fitness, une zone de squash et de padel et un parcours accrobranche, ouvert 7 jours sur 7.
Le local étant équipé d’une extraction des fumées. Il peut accueillir tous type de commerce de qualité ou d’activité de service.
CONDITIONS COMMERCIALES
A Noter : Le local est livré brut de béton avec fluides (électricité, eau) en attente.
Tous les aménagements de façade (enseigne et vitrines) et les travaux d’intérieurs seront à la charge du preneur (isolation, chape, revêtements plafond, murs, sol, électricité, plomberie, sanitaires, cuisine, matériel et décoration…). Les vitrines et enseigne étant réalisées selon un cahier des charges défini.
Bail Commercial: 3/6/10 ans.
Loyer annuel: 14 563 € HT HC, révisable annuellement sur l’indice ILC. Le loyer est payable trimestriellement et d’avance.
Provision de charges annuelles HT: A définir + Taxe foncière (déterminée par le service des impôts en fonction de la surface de vente exploitée).
Après le date de réception du local: 3 mois de loyer gratuits pour aider à votre installation
Réservation du local: Signature du bail avec versement d’un dépôt de garantie représentant 3 mois de loyer HT.
Candidature sur dossier uniquement.