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Location Bureaux 110 m²147 Avenue de la Somme, 33700 Mérignac

1 054 € HT-HC/mois
115 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 2 500 € HT/an
Taxe foncière : 1 430 €/an

dernier lot disponible 110 m² 1 ier étage bon état entre la sortie 11 et 12 Mérignac

Au premier étage d'un immeuble en r+1lot de bureaux de 110 m² en excellent état.
les bureaux sont composés d'une salle de réunion, et d'un grand bureaux et d'un grand espace open space et coin archives
point d'eau dans les locaux
baie de brassage existante avec cablage informatique fibré
A 500 m de la rocade et à moins d'1 km de l'aéroport
Très grand parking sécurisé avec barrière
Bail commercial, dérogatoire ou professionnel accepté
Type de contrat : 3/6/9 - Précaire - Locaux profession libérale
Disponibilité : Immédiate
Référence : ref-3820-1160579030
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové
  • Étage : 1

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Sol : PVC

Internet

  • Fibre optique
cloisonnées
fibré
très grand parking
premier étage d'un immeuble entièrement loué... dernier lot disponible
loyer attractif
point d'eau dans les locaux

Emplacement

147 Avenue de la SommeMérignac 33700

Transports en commun

École Arnaud Lafon

119 m (soit 2 min à pied)

Bus20303336

Chemin Long

639 m (soit 9 min à pied)

TramwayA

Mérignac Soleil

872 m (soit 12 min à pied)

TramwayA

Cadera Issartier

1319 m (soit 18 min à pied)

TramwayA

Quatre Chemins

1667 m (soit 22 min à pied)

TramwayA
À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Banque

Alimentation

5 Restaurants
2 Boulangeries / Pâtisseries

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 51 à 110 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 6 à 15 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

INGUI CONSULTANT

Stéphane INGUI

BAT W 6 RUE ARIANE
33700 MERIGNAC
Depuis 2003, le Cabinet INGUI CONSULTANT conseille et accompagne les chefs d’entreprise et investisseurs dans leurs projets immobiliers sur la région Bordelaise avec une vraie relation de partenariat et un souci de rigueur, de sérieux et de professionnalisme. Spécialistes de la transaction de bureaux, de commerces, d’entrepôts et de locaux d’activités, le Cabinet INGUI CONSULTANT conseille les entreprises quels que soient leur taille et leur secteur d’activité.
Notre connaissance des offres immobilières tant privées qu’institutionnelles nous permet d’apporter des solutions adaptées à vos exigences en terme de biens, de budget et de temps. Nous faisons preuve de réactivité et de professionnalisme dans toutes nos démarches pour vous offrir un service de qualité.
Nous ne sommes rattachés à aucun réseau et nous sommes mandatés par des propriétaires tant particuliers que professionnels. Cette indépendance, gage de notre flexibilité sera un véritable atout dans la recherche et la proposition de biens immobiliers pour votre entreprise.
Notre savoir-faire en quelques mots :
Conseil, études
Estimation
Location, vente
Investissement
Développement de zones
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