Location Commerce 170 m²13080 Aix En Provence

Loyer : 2 201 € HT-HC/mois
155 € HT-HC/m²/an
Droit au bail : 310 000 €
Pourcentage d'honoraires preneur : 9 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 2 091 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

CESSION DROIT AU BAIL LOCATION LOCAL COMMERCIAL 170M2

Le cabinet LOCOPRO vous propose une opportunité rare à la location dans la très prisée zone commerciale de La Pioline, à Aix-en-Provence.
Ce local commercial bénéficie d'un emplacement n°1, avec une visibilité optimale sur l'axe principal de circulation de la zone. Il profite d'un flux constant de véhicules et de piétons, idéal pour une activité nécessitant une forte exposition.
L'environnement immédiat est particulièrement dynamique, avec la présence de nombreuses enseignes nationales telles que Darty, Gémo, Carrefour, Maxi Zoo, Paul, Maison de la Literie, BMW, Botanic, Saint Maclou ou encore Calisson du Roy René.
Le local développe une surface totale de 170 m², répartie comme suit :
- 145 m² en rez-de-chaussée, adaptés à l'accueil du public ou à la présentation de produits ;
- 25 m² en mezzanine, utilisables en bureau, réserve ou espace de repos.
Ce bien est proposé dans le cadre d'une cession de droit au bail, avec un loyer attractif au regard de son emplacement stratégique.
Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, contactez dès à présent l'équipe LOCOPRO.
Référence : 13_11733
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurfaceDroit au bailLoyer annuel
RDCCOMMERCE145m2310 000€26 400€
MEZZANINEréserve + Locaux sociaux25m2

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 145 m²
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1

Services

  • Parking
- Autoroute :
- Bus :
- Immeuble structure métallique
- Parkings extérieurs :

Emplacement

Aix En Provence 13080

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

LOCOPRO ENTREPRISES AIX-MARSEILLE

4.8
(23 avis)

Laurent VANDAMME

10 rue du Lieutenant Parayre Europarc De Pichaury B5
13290 AIX EN PROVENCE
LOCOPRO est spécialisée dans la transaction en immobilier d'entreprise.
Depuis plus de 10 ans, nous avons eu la chance d’accompagner un large spectre d’entreprises dans leur recherche de locaux dans des domaines très variés tels que : l’informatique, le commerce, les écoles et centres de formation, l’industrie, l’alimentaire, le transport, la sécurité, la défense….
Nous travaillons sans distinction avec des sociétés cotées en bourse comme des PME locales sur des surfaces allant de 50m2 à 10 000m2.
Pour nous, chaque projet est unique et notre cabinet à taille humaine bénéficie d’une grande agilité et réactivité pour vous apporter une solution sur mesure.
Parce qu’un projet immobilier est capital pour une entreprise sur le plan financier, social, juridique… Nous allons plus loin que simplement vous trouver des locaux : nous vous accompagnons sur tous les sujets transverses jusqu’à votre installation.
Nous intervenons principalement dans les domaines de la vente, la location et l’investissement sur des locaux de type bureaux, entrepôt, activités et commerce.
Chaque commercial au sein du cabinet est spécialisé sur un type d’actif et un secteur géographique.
N’hésitez pas à nous contacter pour une présentation plus complète de notre entreprise ou nous faire part de votre projet immobilier même si vous êtes encore au stade de la réflexion.
Le cabinet vous accueille du lundi au vendredi de 8h à 12h et de 14h à 18h. Nous restons à votre écoute par mail à info13@locopro-immo-entreprise.com ou par téléphone au 04 42 51 05 10.

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