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Location Commerce 45 m²Rue du Docteur Rodocanachi, 13008 Marseille

Coiffure-Beauté-Bien-être -
Loyer : 1 194 € HT-HC/mois
318 € HT-HC/m²/an
Droit au bail : 77 000 €
Honoraires preneur : 5 100 € HT
Sans dépôt de garantie
Charges locatives : 600 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

CESSION DROIT AU BAIL

Maison bourgeoise située au cœur du 8ème arrondissement de Marseille entre l’avenue du Prado et la rue Paradis. Dépendance de 45m2 sur 2 niveaux dans cours arborée commune occupée par médecins esthétique, chirurgiens maxillo-facial et particuliers copropriétaires
Actuellement, maison de beauté haut de gamme spécialisée dans les soins du visage.
Activité en place depuis 2017 - Fort potentiel à développer
Matériaux nobles et haut de gamme, plusieurs phases de travaux réalisés :
- Travaux d’embellissement en 2017
- Travaux de réaménagement de l’étage en 2019
- Huisseries sur mesure en chêne changées en 2020
- Travaux de réaménagement du RdC en 2022
- Électricité refait à neuf en 2022
Tous travaux de réaménagement possibles à l’intérieur
Cession de Droit au Bail : 77 000€
Loyer nu trimestriel : 3580,96€
Charges de copropriétés au trimestre : 150€
Les murs ne sont pas à vendre
Pas de métiers de bouche ou nuisance.
Disponibilité : Immédiate
Référence : 689
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 1902
  • État du bien : Très bon état

Equipements

  • Climatisation

Emplacement

Rue du Docteur RodocanachiMarseille 13008

Transports en commun

Clinique Juge

105 m (soit 1 min à pied)

Bus86

Rond-Point du Prado

253 m (soit 3 min à pied)

Métro2
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

7 Commerces alimentaires
2 Superettes / Supermarchés
9 Restaurants
3 Boulangeries / Pâtisseries

Services

3 Banques
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

AGENCE ETOILE MARSEILLE PRADIMMO

Bérangère PARRATTE

331 Avenue du Prado
13008 Marseille

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