AGENCE ETOILE MARSEILLE PRADIMMO

L’agence Étoile Mermoz propose à la vente deux locaux commerciaux, situés secteur Vieux-Port, côté Mairie.
Produit très rare à la vente dans ce secteur recherché.

Il s'agit de deux cellules côte à côte, réunies par le fond, vendues murs et fonds de commerce (cession de droit au bail).

Local gauche : 11 m2 carrez et 15 m2 au sol

Local droit : 12m2 et 16 m2 au sol

Activité actuelle : vente de souvenirs, décoration, produits régionaux.

Toute activité possible, à l’exception de la restauration.

Prix de vente :

Murs commerciaux : 200 000 €

Cession du droit au bail (fonds) : 50 000 € frais d’agence inclus

Prix global : 250 000 € FAI

Charges annuelles : 720 €

Taxe foncière : 719€

Pour toute information complémentaire, veuillez contacter M. PERSIA Kévin – O626341486 Agence Étoile Mermoz.

L'agence Etoile vous offre à la location un espace professionnel indépendant de 493 m² divisible et un terrain à usage exclusif. Cet espace a été complètement modernisé et est idéal pour des usages commerciaux ou professionnels, incluant un espace bureau/accueil prêt à l'emploi, deux entrées au niveau du sol, une résistance au sol élevée, et un stationnement privé. Commodités et transports publics sont facilement accessibles.


CONDITIONS DE LOCATION :
- Loyer annuel : 120 000 euros
- Tarif pour activités : 243 euros HT/HC par m² et par an
- Honoraires : 10 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du locataire

BAIL :
- Type de contrat : Bail commercial 3/6/9 ans
- Régime fiscal : Soumis à la TVA de 20 %
- Paiements : Mensuels

Pour toute information complémentaire, veuillez contacter M. Persia Kévin au 06 26 34 14 86.

Au pied du Métro REFORMES CANEBIERE, dans immeuble ancien au 2ème étage avec ascenseur, Local Professionnel de 271m² traversant actuellement occupé par un cabinet médical.

Ce bien est composé d'un grand hall d'accueil, avec plusieurs salles d'attente, 7 bureaux avec box de consultatins. une cuisine, une salle d'archive, un local technique, 2 WC.

DISPONIBILITE IMMEDIATE

Type de bail : Bail Professionnel

LOYER 2770€ CC/MOIS dont 270 € de provisions de charges soumis à régularisation annuelle.

Dépôt de garantie : 2500€

Taxe foncière à la charge du preneur : 4650 € pour 2024

Honoraires de location à la charge du locataire : 15% du loyer annuel HC

Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouc.fr

Contacter Carla DE BRITO au O6.32.64.79.41

Découvrez cette belle opportunité en exclusivité : un local commercial de 87.04m² situé Rue Jean Mermoz dans le 8ème arrondissement de Marseille.

Ce local en parfait état et à la décoration soignée offre un espace d'accueil, un dégagement, 2 pièces princiaples et une salle de douche italienne avec wc.

Actuellement utilisé pour des soins et massages, il peut facilement être adapté à d'autres types d’activités.

Une occasion rare pour les entrepreneurs ou les investisseurs en quête d'un espace clé en main.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et planifier une visite au 07 60 17 25 39 !

Taxe foncière : 2 156€
Charges copropriété: 174€/ mois
DPE: B / GES: A

Prix : 189 000€ frais d'agence inclus

L'Agence Étoile vous propose à la vente un fonds de commerce de 112 m², idéalement situé au 36 avenue de Mazargues, 13008 Marseille.

Ce salon polyvalent offre plusieurs activités : coiffure, barbier, vente de produits cosmétiques, tatouage, massage, soins esthétiques (homme & femme), ainsi que la vente de vêtements et accessoires de mode.

Activités possibles : profession libérale, centre médical, bureaux, kiné, toutes activités autorisées sauf restauration.

Spacieux, bien agencé et entièrement équipé, il bénéficie d’une belle visibilité et d’un emplacement stratégique dans un quartier dynamique.

Clientèle fidélisée

Local en excellent état, vendu avec tout le matériel

Loyer : 2 500 € HT, charges comprises


Disponible immédiatement

Pour plus d’informations, contactez Kévin Persia au O6 26 34 14 86.