AGENCE ETOILE MARSEILLE PRADIMMO

Au pied du Métro REFORMES CANEBIERE, dans immeuble ancien au 2ème étage avec ascenseur, Local Professionnel de 271m² traversant actuellement occupé par un cabinet médical.

Ce bien est composé d'un grand hall d'accueil, avec plusieurs salles d'attente, 7 bureaux avec box de consultatins. une cuisine, une salle d'archive, un local technique, 2 WC.

DISPONIBILITE IMMEDIATE

Type de bail : Bail Professionnel

LOYER 2770€ CC/MOIS dont 270 € de provisions de charges soumis à régularisation annuelle.

Dépôt de garantie : 2500€

Taxe foncière à la charge du preneur : 4650 € pour 2024

Honoraires de location à la charge du locataire : 15% du loyer annuel HC

Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouc.fr

Contacter Carla DE BRITO au O6.32.64.79.41

La Canebiere,13001 Marseille.
L'Agence Étoile vous propose à la vente un fonds de commerce de restauration d'une surface totale de 355 m² répartis sur 4 niveaux, très bon emplacement , au cœur de la Canebière.

Ce local rare, entièrement climatisé, bénéficie d'une double extraction permettant tous types de restauration (traditionnelle, rapide, gastronomique). Il est en très bon état général et vendu avec l'intégralité du matériel professionnel : cuisine équipée, chambres froides, mobilier de salle, etc.

Points forts :

Emplacement stratégique à très fort passage

Surface exploitable importante

Visibilité optimale en angle

Aucun travaux à prévoir

Clientèle locale et touristique

Ce bien constitue une opportunité idéale pour lancer ou développer une enseigne dans l’un des quartiers les plus dynamiques de Marseille.

Loyer : 4643€ par mois
Charges et foncier : 833€ par mois

Disponible immédiatement

L'Agence Étoile vous propose à la vente un fonds de commerce de 112 m², idéalement situé au 36 avenue de Mazargues, 13008 Marseille.

Ce salon polyvalent offre plusieurs activités : coiffure, barbier, vente de produits cosmétiques, tatouage, massage, soins esthétiques (homme & femme), ainsi que la vente de vêtements et accessoires de mode.

Activités possibles : profession libérale, centre médical, bureaux, kiné, toutes activités autorisées sauf restauration.

Spacieux, bien agencé et entièrement équipé, il bénéficie d’une belle visibilité et d’un emplacement stratégique dans un quartier dynamique.

Clientèle fidélisée

Local en excellent état, vendu avec tout le matériel

Loyer : 2 500 € HT, charges comprises


Disponible immédiatement

Pour plus d’informations, contactez Kévin Persia au O6 26 34 14 86.

L'agence Étoile Mermoz vous propose à la location un local d'activité d'environ 400 m², situé en sous-sol d'un immeuble R+2. Ce bien dispose d'une grande entrée donnant sur un espace privatif au sein d'une zone commerciale dynamique, avec une hauteur sous plafond 2,5m ainsi que d'un espace de stockage d'environ 100 m² en arrière-cour.
Le local bénéficie d'un sens de circulation avec deux entrée et d'un stationnement privé pour la zone.

Un parking public sera prochainement créé mitoyen au terrain, offrant ainsi encore plus de commodités.

Idéal pour vos activités professionnelles, ce local jouit d'un emplacement stratégique avec un accès facile et sécurisé.

Pour toute question supplémentaire, veuillez contacter M. Persia Kévin au O6 26 34 14 86.

Découvrez cette belle opportunité en exclusivité : un local commercial de 87.04m² situé Rue Jean Mermoz dans le 8ème arrondissement de Marseille.

Ce local en parfait état et à la décoration soignée offre un espace d'accueil, un dégagement, 2 pièces princiaples et une salle de douche italienne avec wc.

Actuellement utilisé pour des soins et massages, il peut facilement être adapté à d'autres types d’activités.

Une occasion rare pour les entrepreneurs ou les investisseurs en quête d'un espace clé en main.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et planifier une visite au 07 60 17 25 39 !

Taxe foncière : 2 156€
Charges copropriété: 174€/ mois
DPE: B / GES: A

Prix : 189 000€ frais d'agence inclus