Location Commerce 115 m²56000 Vannes

A céder : une très belle boutique d'une surface de 115 m², située au rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère, dans un quartier en pleine évolution à proximité immédiate de l'intra-muros. Ce local commercial se distingue par son charme unique, typique des années 30, et offre une succession d'espaces de vente en enfilade, créant une circulation fluide et agréable entre les différentes zones du magasin.
La boutique bénéficie d'une belle luminosité naturelle et de volumes généreux, ce qui la rend particulièrement accueillante pour les clients. Elle est complétée par une réserve de 30 m², permettant un espace de stockage ou un aménagement en arrière-boutique selon les besoins.
Ce local est idéalement situé sur un axe très fréquenté, aussi bien par les piétons que par les automobilistes, ce qui lui assure une excellente visibilité et un fort passage tout au long de la journée. Son emplacement stratégique, à deux pas de l'intra-muros, en fait une belle opportunité pour développer une activité commerciale dans un quartier en plein essor.
Le bail commercial est à céder. Le loyer mensuel est de 1 500 euros hors charges et hors taxes. Les charges s'élèvent à 80 euros par mois, et la taxe foncière est de 1 800 euros par an, à la charge du locataire.
Ce local, à la fois élégant et fonctionnel, conviendra parfaitement à une enseigne souhaitant s'implanter dans un environnement de caractère tout en profitant d'un fort potentiel commercial.
Pour obtenir davantage d'informations ou planifier une visite, contacter nous sans attendre ! Un rendez-vous peut être fixé rapidement selon vos disponibilités. Cette boutique offre un cadre propice à de nombreux projets.