Location Commerce 76 m²23 RUE DU GÉNÉRAL SARRAIL, 51100 Reims

Loyer : 80 € HT-HC/mois
13 € HT-HC/m²/an
Droit au bail : 14 000 €
Charges locatives : 558 € HT/an
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Cession de bail dans un local de 76 m² sur 2 niveaux, secteur hyper centre. Faible loyer

Opportunité exceptionnelle à saisir à Reims : Cession de bail dans un local de 76 m² sur 2 niveaux, secteur hyper centre. Faible loyer.
A vendre - Droit au bail de commerce de détail dans un local avec vitrine de 76m2 sur deux niveaux secteur hyper centre Reims
L'ensemble immobilier se compose d'un RDC de 37m2 avec une pièce principale avec vitrine et un WC et d'un premier étage composé d'une entrée, trois pièces (cuisine, séjour, chambre), salle d'eau avec WC.
Chauffage Gaz et électrique
PAS DE RESTAURATION
Honoraires charge cessionnaire: 10% HT du prix net vendeur
Contact Immprove Reims:
-Léo THOMAS 0699590357 (Agent Commercial RSAC n°823847561)
-Eric CLEROY 0676684910
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Activités autorisées : Tous commerces sauf nuisances et alimentation
Date d'effet du bail :11/04/2020
Date de fin de bail :10/04/2029
Forme juridique : ENTREPRISE EN NOM PERSONNEL
Zone d'implantation :Centre-Ville
Visibilité :Très bonne
Type de rue :Rue passante
Flux piéton :Bon
Nombre de vitrines : 1
Immeuble indépendant
Arrière boutique : oui
Sanitaires : oui
Situation/Transports :
Bus Gare Centre (Ligne 04, Ligne 08, Ligne 30, Ligne N), Boulingrin (Ligne C)
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 13827560-0001
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
1Locaux Commerciaux39Immédiate
RDCLocaux Commerciaux37Immédiate
Total76 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 37 m²
  • Vitrine

Services

  • Cuisine
Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Emplacement

23 RUE DU GÉNÉRAL SARRAILReims 51100

Transports en commun

Schneiter

261 m (soit 3 min à pied)

MétroTRAM

Langlet

290 m (soit 4 min à pied)

MétroTRAM

Gare de Reims

381 m (soit 5 min à pied)

MétroTRAM

Reims

454 m (soit 6 min à pied)

80146707172737675
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

7 Commerces alimentaires
15 Restaurants
2 Boulangeries / Pâtisseries

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Immprove REIMS

4.9
(36 avis)
17 rue des Forges
51530 CHOUILLY
Notre Histoire :
L’agence IMMPROVE de Reims est née de l’adhésion de la société CBIE (créée en 2018) au réseau IMMPROVE en juillet 2021. Soucieuse de « franchir un cap », cette dernière s’en est donnée les moyens en rejoignant un groupe à dimension humaine tout en étant en capacité d’apporter des solutions en termes d’outils métiers, d’expertise et de réseau.
Notre Esprit :
Schématiquement, l’immobilier c’est la rencontre d’un acheteur et d’un vendeur ! La valeur ajoutée du conseil consiste avant tout à faire en sorte que tout le monde soit satisfait à l’issue d’une opération et ait envie de retravailler ensemble.
Pour cela une recette simple : des dossiers complets, un avis éclairé, une sincérité totale avec l’ensemble des parties, un contact permanent et une probité absolue. L’assemblage de tous ces « ingrédients », permet d’obtenir une satisfaction client parfaite et une réputation durable.

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