Location Commerce 115 m²56000 Vannes

A CÉDER ? Boutique de 115 m² à proximité immédiate de l'intra-muros ? Quartier en développement
A saisir : local commercial de 115 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère, dans un quartier en pleine transformation, aux portes de l'intra-muros. Ce bien rare bénéficie d'une excellente visibilité, dans une zone à fort passage piéton et routier, offrant une opportunité stratégique pour développer une activité commerciale durable.
Un espace de vente élégant et fluide
Cette boutique au charme des années 30 se distingue par une circulation fluide grâce à une succession d'espaces en enfilade, de beaux volumes et une luminosité naturelle généreuse. Le cadre est chaleureux et propice à l'accueil client.
L'ensemble est complété par une réserve de 30 m², idéale pour le stockage ou l'aménagement d'un arrière-boutique selon votre activité.
Emplacement stratégique et environnement en plein essor
Située sur un axe très fréquenté, à deux pas de l'intra-muros, cette boutique bénéficie d'une forte visibilité depuis la rue, d'un flux constant de piétons et de véhicules, et d'un quartier en mutation, attractif pour les enseignes à la recherche d'un emplacement dynamique et accessible.
Conditions de cession
Bail commercial à céder
Loyer mensuel : 1 500 euros HT hors charges
Charges : 80 euros par mois
Taxe foncière : 1 800 euros par an, à la charge du locataire
Ce local commercial lumineux, bien agencé et idéalement situé conviendra parfaitement à une enseigne souhaitant s'implanter dans un secteur porteur, alliant cadre de caractère et potentiel commercial fort.
Pour visiter ou en savoir plus, contactez-nous dès maintenant. Une visite peut être organisée rapidement selon vos disponibilités.