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Location Bureaux 129 m²56000 Vannes

1 900 € HT-HC/mois
177 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 2 052 € HT
Dépôt de garantie : 1 900 € HT
Charges locatives : 2 300 € HT/an
Taxe foncière : 1 935 €/an

Centre Laroiseau - Plateau aménagé de bureaux de standing à Vannes

Dans un ensemble immobilier récent ( 2013 ) « Centre d’affaires Laroiseau » de premier plan ( Rd Point ) situé 1, Rue Anita Conti, Parc Tertiaire de Laroiseau, à Vannes,
Au 1° étage avec ascenseur, un plateau aménagé de bureaux de standing de 129 M² composé d’une entrée donnant sur un dégagement/circulation desservant 4 bureaux ( dont 2 bureaux/1 poste de travail et 2 bureaux 2 postes de travail ), une grande salle de réunion ou coworking, un espace d'attente, une kitchenette, un local technique et 1 WC.
Au Sous sol : 3 places de stationnements privatives
En surface: Places de stationnement libres.
L’immeuble est BBC ( Bâtiment Basse Consommation ) : DPE classé B GES classé B
Le parking est privatif en surface et sous sol.
Accès PMR
Autre : Ce bien est en copropriété - Ascenseur dans l'immeuble - Câblage informatique – Fibre Optique - Proximité immédiate ligne(s) de bus - Accès 4 voies immédiat - Proximité Pôle restauration & commerce - Gare SNCF - Belle visibilité - C'est un 1° étage - Sécurité : Digicode ou contrôle d'accès
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ARCBUR1ETG
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 2013
  • ERP
  • État du bien : Très bon état
  • Immeuble indépendant
  • Étage : 1

Services

  • Ascenseur
  • Cuisine
  • Espace de stockage
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Meublé
  • Chauffage : Gaz
  • Sol : Moquette

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Câblage RJ45
  • Fibre optique
Commune de VANNES ( 56000 )
Dans un ensemble immobilier situé 1, Allée de Laroiseau, Parc Tertiaire de Laroiseau, 1 Rue Anita Conti,
La consistance des biens et droits immobiliers est la suivante :
LOT NUMERO QUATRE VINGT SIX (90) Au premier étage, un LOCAL dénommé « plateau 11 » d'une surface d'environ 129m².
Les aménagements intérieurs du plateau 11 en un espace de bureaux se
décomposant en une entrée donnant sur un dégagement/circulation desservant un espace d'attente, une kitchenette, un local technique et 1 WC d'une part et 4 bureaux ( dont deux bureaux de collaborateur, un grand bureau 2 collaborateurs et un bureau de Direction ) d'autre part.
Au sous-sol, trois emplacements de parking et en surface 3 parkings privatifs ( accès par barrière levante ).
Equipements :- Un système de ventilation double flux autonome et propre au plateau- Un compteur thermique autonome installé dans la chaufferie collective de palier d'étage.

Emplacement

Vannes 56000
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
4 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 111 à 210 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 16 à 30 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

Mr Philippe Jestin

10, Rue Joseph Audic
56000 VANNES
IMMOFFICE est une agence d'immobilier professionnel, adhérente FNAIM (Fédération Nationale des Agents Immobiliers) et installée à Vannes depuis 2003.
IMMOFFICE est spécialisée dans l'hébergement d'entreprises et propose des services de location, transaction et syndic de locaux & bureaux professionnels, y compris en Centre d'affaires ( 2 Centres sous gestion à Vannes ) Immoffice est adhérente SYNAPHE également.
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