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Vente Bureaux 136 m²35830 Betton

428 800 €

Cabinet médical à vocation multidisciplinaire

Locaux Professionnels Idéal pour Praticiens du secteur médical ou paramédical à 15mn des portes de Rennes
Imaginez un local professionnel spacieux et lumineux, prêt à accueillir votre cabinet médical ou toute autre activité de santé. Construit en 1970, ce local de 136 m² au rez-de-chaussée d'un immeuble est en bon état et conforme aux normes ERP et PMR, garantissant ainsi un environnement sécurisé et accessible à tous.
Ce local se compose d'un espace 'accueil', une salle d'attente, de 4 cabinets de travail, 2 WC, 1 espace rangement, et une salle de stérilisation pouvant servir d'archives, l'ensemble offrant ainsi une grande flexibilité pour aménager ou reconfigurer les espaces de travail, de consultation et d'accueil. Le parking privé devant l'immeuble assure un accès facile et sécurisé pour vos patients et/ou visiteurs et votre personnel.
Ce local est idéal pour un Orthodontiste, médecin généraliste ou tout autre professionnel de la santé souhaitant s'installer dans un quartier dynamique et bien desservi.
Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un local professionnel en bon état, conforme aux normes et prêt à accueillir votre activité ou celle de vos futurs locataires. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce local exceptionnel.
Très belle opportunité pour un Investisseur - Très bonne rentabilité
Votre interlocuteur :
Daniel LAMBERT Consultant en immobilier d'entreprise & de commerce
Mail : d.lambert@avinim-transaction.fr
Tél. : 06 28 05 09 19
Réf. du Bien VP656 / Mandat n° 1392
Prix net vendeur : 400 000 €
Honoraires d'intermédiation & négociation : 24 000€ hors taxes (28 800€ TTC)
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Avinim transaction : Daniel LAMBERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 399 104 959 R.S.A.C. Rennes
RCP 59 661 778 ALLIANZ
Disponibilité : immédiate
Référence : VP656-AVINIM
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 1970
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf
  • Étage : Rez-de-chaussée

Services

  • Parking

Equipements

  • Meublé

Sécurité

  • Accueil

Emplacement

Betton 35830

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

AVINIM TRANSACTION

Daniel LAMBERT

23 RUE DU GRAND BREUIL
88200 REMIREMONT
Avinim transaction, expert en immobilier d'entreprise et de commerce (achat, vente, location de biens professionnels).
Avinim transaction vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier, en matière d’acquisition, de cession, de location ou de montage financier et bien au-delà via ses filiales (promotion, maîtrise d’œuvre, contractant général, foncière, financement participatif, digital immobilier). Avinim transaction accompagne ses clients, locaux et nationaux, dans leurs développements et recherches immobilières au plan local et sur l’ensemble du territoire national, fort de ses 20 années d’expérience, qu’il s’agisse de bureaux, commerces, de locaux d’activités, d’entrepôt, ou de terrains.
Avinim Transaction c'est aussi un réseau de mandataires spécialisés en immobilier d'entreprise et de commerce en développement.

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