AVINIM TRANSACTION

23 RUE DU GRAND BREUIL, 88200 REMIREMONT
www.avinim-transaction.fr
    Avinim transaction, expert en immobilier d'entreprise et de commerce (achat, vente, location de biens professionnels).
    Avinim transaction vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier, en matière d’acquisition, de cession, de location ou de montage financier et bien au-delà via ses filiales (promotion, maîtrise d’œuvre, contractant général, foncière, financement participatif, digital immobilier). Avinim transaction accompagne ses clients, locaux et nationaux, dans leurs développements et recherches immobilières au plan local et sur l’ensemble du territoire national, fort de ses 20 années d’expérience, qu’il s’agisse de bureaux, commerces, de locaux d’activités, d’entrepôt, ou de terrains.
    Avinim Transaction c'est aussi un réseau de mandataires spécialisés en immobilier d'entreprise et de commerce en développement.
      49 annonces

      Location Commerce 342 m²

      57070 Metz

      À LOUER : Local Commercial de 342 m² dans Complexe commercial de la Grange aux Bois, Metz
      Nous proposons à la location un local d'activité et ou commercial spacieux de 342 m², idéalement situé au Retail Park de la Grange aux Bois à Metz. Ce local est parfait pour des activités commerciales ou professionnelles, offrant une visibilité et un accès privilégié.
      Caractéristiques :
      o Surface : 342 m²
      o Hauteur sous plafond : 6m
      o Emplacement : Retail Park de la Grange aux Bois, 6 rue Cuvion, Metz
      o Accessibilité : Proche des transports en commun et des axes routiers principaux
      o Environnement : Dynamique et en pleine expansion, au coeur d'un pôle d'activités commerciales
      Avantages :
      o Grande superficie adaptée à divers types d'activités
      o Localisation stratégique au sein d'un complexe commercial qui abrite des commerces : Pharmacie, Boulangerie, Carrefour, Salon de coiffure, Tabac, Fast food, etc.
      o Grand parking
      o Opportunité unique de développer votre activité dans un cadre professionnel et attractif
      Location :
      o Loyer mensuel : 2 280 € HT, HC
      o Taxe foncière : 3 401, 90€
      o Charges annuelles : 1 300€
      o Honoraires d'agence : 4 377,6€ HT (à la charge de l'acquéreur)



      Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au 07 51 03 08 19 ou par email : n.priso@avinim-transaction.fr



      Honoraires de 4 378 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



      Votre conseiller Avinim transaction : Narcisse PRISO
      Agent commercial (Entreprise individuelle)
      RSAC 893 885 723 Sarreguemines
      RCP RD01894701W

      AVINIM TRANSACTION
      2 280 €/mois

      Vente Commerce 121 m²

      35470 Bain De Bretagne

      Spécial investisseurs : Murs commerciaux (local commercial + Appartement)
      A 30 mn des portes de Rennes et 40 mn des portes de Nantes, nous vous proposons d'investir dans cette localité dynamique de plus de 7 500 habitants au sein d'une zone d'attraction de 26 000 habitants.



      L'immeuble proposé à la vente est composé au rez-de-chaussée d'un local commercial de 46 m², et d'un appartement sur 2 niveaux d'une surface de 75 m², l'ensemble mis à la disposition d'un professionnel moyennant un loyer mensuel de 1 429€ hors taxes (loyer annuel : 17 140 € hors taxes)



      Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel LAMBERT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant.
      Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
      Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel LAMBERT, au 06 28 05 09 19 ou, par courriel à d.lambert@avinim-transaction.fr
      Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.



      Réf. du Bien : VP695 / Mandat n° 1430
      Prix de vente : 362 336 € incluant les honoraires de négociation de 24 336€ Taxes comprises
      Honoraires de négociation : 20 280€ hors taxes soit 24 336€ Taxes comprises
      Bail commercial en place 3/6/9
      Votre interlocuteur : Daniel LAMBERT Consultant en immobilier commercial et d'entreprise



      Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



      Votre conseiller Avinim transaction : Daniel LAMBERT
      Agent commercial (Entreprise individuelle)
      RSAC 399 104 959 R.S.A.C. Rennes
      RCP 59 661 778 ALLIANZ

      AVINIM TRANSACTION
      362 336 €

      Location Commerce 169 m²

      35470 Bain De Bretagne

      Local Commercial à louer - Bel emplacement - Double visibilité - linéaire vitrine important
      A 25 mn de Rennes et 40 mn des portes de Nantes, au coeur d'une ville dynamique et d'une zone d'attractivité de 26 000 habitants, nous vous proposons à la location un ancien commerce de bouche récemment libéré par ses exploitants.
      Imaginez transformer ce local en un espace commercial moderne et dynamique. Construit en 1850, il offre une surface de 169 m², avec linéaire de vitrines sur 2 rues passantes promettant une visibilité exceptionnelle pour votre future activité.
      Des travaux sont à prévoir pour adapter ce local à votre activité, vous aurez ainsi la liberté de façonner cet espace selon vos désirs les plus fous. Conforme aux normes ERP et PMR, ce local est prêt à accueillir une clientèle diversifiée.



      Projetez-vous derrière le comptoir et accueillez vos clients dans un cadre rénové.
      Situé dans un environnement dynamique, ce local est à proximité de plusieurs commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs restaurants, des médecins généralistes, des commerces d'alimentation générale, et un collège. À 10 minutes à pied, vous accéderez à une crèche, des écoles élémentaires, des écoles maternelles, et un hôpital. Le bus est également à 5 minutes à pied, facilitant les déplacements quotidiens.



      Ne manquez pas cette opportunité unique de donner une nouvelle vie à ce local commercial historique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel incroyable de ce bien.
      CONDITIONS DE LOCATION :
      Bail commercial : 3/6/9
      Loyer mensuel HT/HC :1 250€
      Charges mensuelles : 0
      Refacturation taxe foncière : environ 1 120 €
      Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC



      Honoraires d'agence : 4 500 € hors taxes / 5 400 € taxes comprises à la charge du preneur
      Rédaction du bail en sus : 800 € HT / 960 € TTC à la charge du preneur
      Réf. LP 693 - Mandat n° 1428
      Votre contact : Daniel LAMBERT Consultant en immobilier commercial et d'entreprise
      Tél. : 06 28 05 09 19
      Mail : d.lambert@avinim-transaction.fr



      Honoraires de 4 500 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 500 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



      Votre conseiller Avinim transaction : Daniel LAMBERT
      Agent commercial (Entreprise individuelle)
      RSAC 399 104 959 R.S.A.C. Rennes
      RCP 59 661 778 ALLIANZ

      AVINIM TRANSACTION
      1 250 €/mois

      Vente Local d'activités 286 m²

      35310 Cintre

      Rare, Atypique - Loft Professionnel aux prestations premium à 20 mn de Rennes (35)
      Installez votre entreprise, à la compagne à moins de 2h de PARIS par TGV ! Découvrez ce local professionnel exceptionnel, entièrement rénové en 2021, offrant un réel potentiel pour les entrepreneurs ou investisseurs avisés. Situé dans une petite zone d'activité avec vue sur la campagne, ce bien est prêt à accueillir votre projet avec succès.



      Ce local professionnel à l'esthétique moderne d'une surface de 286 m² sur 2 niveaux se distingue par sa configuration et ses finitions de haute qualité. Conforme aux normes ERP et PMR, ce bien répond à toutes les exigences réglementaires.



      Imaginez-vous exploiter ce local avec une vision innovante. À l'étage, une partie peut être transformée en logement de fonction, offrant ainsi une salle de bains et un espace de vie confortable. Ce double usage permet de maximiser l'investissement et de créer une synergie entre vie professionnelle et personnelle.



      La configuration actuelle offre au rez-de-chaussée un Open-space de 100m² environ, une grande cuisine équipée et ouverte avec un accès terrasse. Un 2è Open-Space de 60 m² permet différentes possibilités d'aménagement.
      A l'étage un grand bureau de 60 m² modulable suivant les besoins. Un espace de repos/détente, un local de rangement, et un espace privé avec salle de bain complètent la visite.
      Ce local est non seulement fonctionnel mais aussi pratique, facile d'accès, proche des grands axes, avec plusieurs commodités à moins de 10mn. Ce local est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connectivité optimale pour vos activités professionnelles.



      Ne manquez pas cette opportunité unique de donner vie à votre projet dans un cadre idéal et magique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir les innombrables possibilités offertes par ce local professionnel.



      Secteur d'activité : Show-Room, Photographie, Agences d'architectes, Designers, Architectes d'intérieur, Décorateurs, Centre de bien-être, Start-up, etc...
      Réf. du Bien VP681 / Mandat n° 1417
      Prix de vente : 525 280€ incluant les honoraires de négociation de 35 280€ Taxes comprises
      Honoraires de négociation : 29 400€ hors taxes soit 35 280 € Taxes comprises
      Votre interlocuteur : Daniel LAMBERT
      Consultant en immobilier commercial et d'entreprise
      Tél. : 06 28 05 09 19
      Mail : d.lambert@avinim-transaction.fr



      Honoraires inclus de 7.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 490 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



      Votre conseiller Avinim transaction : Daniel LAMBERT
      Agent commercial (Entreprise individuelle)
      RSAC 399 104 959 R.S.A.C. Rennes
      RCP 59 661 778 ALLIANZ

      AVINIM TRANSACTION
      525 280 €

      Vente Commerce 52 m²

      75011 Paris

      À VENDRE - MURS COMMERCIAUX LIBRES - PARIS 11? (Quartier Folie-Méricourt)
      Tous commerces - Équipé extraction - Local refait à neuf



      Au coeur du quartier Folie-Méricourt, à proximité immédiate des rues Oberkampf, Saint-Maur et Jean-Pierre Timbaud, découvrez ce local commercial à fort potentiel, idéal pour investisseur ou exploitant souhaitant s'implanter dans un secteur en pleine effervescence.



      DESCRIPTION DU BIEN
      Surface totale : environ 52 m²
      RDC : 37 m² de surface de vente
      Sous-sol : 15 m² de réserve
      Conduit de fumée motorisé neuf
      Locaux refaits à neuf : murs, sols, peinture, sanitaires, électricité
      Sécurisé : rideau métallique électrique et porte arrière blindée



      EMPLACEMENT PREMIUM
      Situé au coeur du quartier Folie-Méricourt, ce local bénéficie d'un environnement animé et recherché, notamment en soirée. Facilement accessible par plusieurs lignes de métro, le secteur séduit par sa mixité sociale et culturelle, sa clientèle variée et son ambiance conviviale. Moins envahi par les franchises, le quartier valorise les concepts indépendants et profite de projets urbains renforçant encore son attractivité.



      POINTS FORTS
      Extraction neuve
      Travaux récents - Pas de frais à prévoir
      Emplacement stratégique dans un quartier très vivant
      Adapté à de nombreuses activités : restauration rapide qualitative (consommation sur place et à emporter...), coffee shop/salon de thé premium, traiteur haut de gamme ou de spécialité, galerie / concept-store évènementiel, épicerie fine...



      Une belle opportunité pour investisseurs ou exploitants souhaitant s'installer dans l'un des quartiers les plus vivants et attractifs de l'Est parisien.



      Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite et saisir cette opportunité.



      Honoraires inclus de 7.52% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 492 000 €. Dans une copropriété de 27 lots. Procédure en cours : impayé dérisoire. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



      Votre conseiller Avinim transaction : Eric CELEPRIN
      Agent commercial (Entreprise individuelle)
      RSAC 522 632 504
      RCP AIG115784

      AVINIM TRANSACTION
      529 000 €

      Vente Fonds de commerce 104 m²

      35320 Le Sel De Bretagne

      Fonds de commerce : Salon de coiffure et vente de produits capillaires à 10 mn de Bain-de-Bretagne (35)
      Découvrez cet espace 'coiffure' dans le centre de cet agréable village. Une opportunité à saisir pour une coiffeuse désireuse d'imprimer sa marque auprès d'une clientèle fidélisée.



      Situé en plein coeur du village sur la place principale, ce salon bénéficie d'un bel emplacement. Il offre une vitrine idéale pour attirer une clientèle fidèle et variée.
      Au rez-de-chaussée, un espace commercial de 43 m², où chaque mètre carré est optimisé pour offrir une expérience client inoubliable. Une réserve de 9 m² et des sanitaires complètent cet espace, garantissant un fonctionnement fluide et efficace de votre activité.



      À l'étage, un ancien appartement de 52 m² a été transformé en espace fonctionnel. Une grande pièce de repos, une autre pour le stockage, une salle de bain équipée d'une machine à laver et d'un sèche-linge, une buanderie et des WC, tout est prévu pour le confort de l'équipe.



      Le grenier de 30 m² au niveau supérieur offre des possibilités supplémentaires de stockage.



      Le parking de la Place garantit la commodité pour vos clients et votre personnel.



      Imaginez-vous au coeur de ce salon entouré(e) d'une collaboratrice compétente et de qualité, offrant des conseils personnalisés à une clientèle exigeante. Ce fonds de commerce est prêt à décoller sous votre impulsion.
      Ce fonds de commerce dispose de toutes les commodités nécessaires pour une activité florissante. Les vitrines permettent une visibilité optimale et un affichage possible pour attirer encore plus de clients.
      Les horaires d'ouverture flexibles et les congés annuels bien répartis permettent une gestion équilibrée de l'activité. Ne manquez pas cette opportunité unique de reprendre un salon de coiffure déjà établi et performant.



      *** LES ATOUTS *** - Qualité de l'agencement et du matériel : pas d'investissement à prévoir à court terme ; - Salariée compétente et autonome au service de la clientèle ; - Situation de monopole - Rayonnement de l'activité sur les villages avoisinants - Perspectives de développement par l'ajout d'activités complémentaires (Onglerie, Vente et pose de prothèses capillaires...) - Faible loyer (possibilité offerte d'acheter les murs commerciaux)
      Cette affaire pourrait être accessible avec un apport financier personnel minimum de 15 000 €.
      Vous devrez justifier d'un apport financier personnel et signer en engagement de confidentialité préalablement à la visite de cet établissement.
      Ne laissez pas passer cette chance unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et transformer ce rêve en réalité. Vous serez séduit par le potentiel de ce salon.



      Réf. du Bien VF046 / Mandat n° 1387
      Les données économiques et financières vous seront communiquées après manifestation d'intérêt et signature d'un engagement de confidentialité.
      Prix de vente du fonds : 60 800€ incluant les honoraires de négociation de 10 800 € Taxes comprises
      Honoraires de négociation : 9 000 € hors taxes soit 10 800 € Taxes comprises
      A ce prix il conviendra d'ajouter le montant du stock évalué à la date de la cession.
      Bail commercial / Loyer mensuel : 550€ hors taxes (660€ TTC)
      Votre interlocuteur : Daniel LAMBERT - Consultant en immobilier commercial et d'entreprise
      Tél. : 06 28 05 09 19
      Mail : d.lambert@avinim-transaction.fr



      Votre conseiller Avinim transaction : Daniel LAMB...

      AVINIM TRANSACTION