Vente Fonds de Commerce 87 m²67520 Marlenheim

Découvrez dans votre agence Christelle Clauss Immobilier, en plein centre de Marlenheim, commune dynamique et recherchée à proximité de Strasbourg, un cabinet dentaire prêt à l'emploi, idéal pour une première installation ou un transfert d'activité.
Le bien, situé en rez-de-chaussée, offre une surface de 83 m² répartie de manière fonctionnelle, avec deux salles de soins, une zone de stérilisation, une salle de repos/repas, une salle de radiologie plombée et secrétariat, ainsi qu'une cave technique avec compresseur, filtres et rangements.
L'ensemble est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) et bénéficie d'un garage, de trois places de stationnement privées, dont une place PMR.
Le cabinet est vendu équipé avec tout le matériel nécessaire à la pratique quotidienne. Il ne nécessite aucun aménagement supplémentaire pour démarrer immédiatement l'activité.
Patientèle fidèle et en croissance, majoritairement adulte, avec une forte demande en soins prothétiques. Le cabinet est également référencé sur Doctolib, assurant une bonne visibilité et un flux régulier de nouveaux patients.
Les locaux sont en bon état, avec une décoration intérieure refaite il y a une dizaine d'année et une climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l'année.
Opportunité rare sur le secteur, n'hésitez pas à nous contacter. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 38 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2697 euros.
Estelle STAEBEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 938 143 476 - SAVERNE.