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Location Bureaux 165 m²44800 Saint-Herblain

1 789 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 25 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 4 460 € HT/an
Taxe foncière : 3 848 €/an
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux - St Herblain

Au 1er étage d'un immeuble de bureaux sécurisé situé au Pas Vermaud à ST HERBLAIN, à proximité directe du périphérique et du tram, un plateau de bureau d'une superficie de 165 m2 comprenant un open space, cuisine, salle de pause et un bureau vitré .
Climatisation, câblés - Très bon état - Sanitaires mutualisés.
6 emplacements de parking, immeuble sécurisé.
Libre de suite
Autre plateau disponibles à partir de novembre en RDC.
Conditions de location :
- Bail commercial
- Loyer annuel : 21 450 €HC - HT
- Loyer payable trimestriellement d'avance , soumis à TVA
- Prov/annuelles sur charges HT: 4 459.59 € HT
- Prov/ annuelle sur Taxe d'Ordure Ménagère & Taxe foncière : 3 848.46 € HT
- Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT
- Indexation annuelle selon l'ILAT
- GPA ou cautionnement bancaire de 6 MOIS de loyer HT en cas de création ou société de moins de 3 ans
- Honoraires de commercialisation : nous consulter
-Honoraires de rédaction de bail par un avocat spécialisé à la charge du preneur
- Etat des lieux effectué par un commissaire de justice à frais partagés entre le bailleur et le preneur.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 1444
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Très bon état
  • Étage : 1

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage

Emplacement

Saint-Herblain 44800

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

BRAS Immobilier

4.5
(536 avis)

Gwénaëlle DELATTRE

50 route de Vannes
44100 NANTES
Depuis 1970, le cabinet BRAS accompagne l'ensemble des projets immobiliers sur la métropole nantaise mais également sur toute la côte d'amour.
Notre équipe est spécialisée dans l'immobilier d'entreprise et possède une solide expérience vous permettant de concrétiser votre projet professionnel après une étude stratégique, et cohérente vis-à-vis de vos besoins.
Acheter, vendre, louer des bureaux ou commerces, notre recherche active et permanente ainsi que notre expérience reconnue dans la gestion et la transaction de biens professionnels nous place idéalement en tant qu'expert sur Nantes, la Loire Atlantique et son littoral.
N'hésitez plus et contactez nous !

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