Location Bureaux 161 m²1 rue Viau, 44400 Reze

2 307 € HT-HC/mois
172 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 3 700 € HT/an
Taxe foncière : 3 553 €/an

BUREAUX QUARTIER ATOUT SUD

Au Sud-Ouest de Nantes, à Rezé, nous vous proposons un plateau de bureaux de 161 m², au sein d'un bel immeuble tertiaire. Il bénéficie de toutes les commodités du quartier Atout-Sud.
Beau plateau de bureau au 1er étage, lumineux avec un petit stockage d'environ 13m².
Excellente situation géographique, à proximité des axes routiers, services et transports en commun.
Référence : BL-O1094L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Services

  • Cuisine
  • Espace de stockage
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Internet

  • Fibre optique
Bel immeuble de bureaux sur 2 étages.
Site sécurisé, cloturé
Interphone
1er étage, 141m²
Sanitaires privatifs avec lavabo: 7m²
Plateau aménagé cloisonné en partie
Open space
Espace détente/Cafétéria
Plinthes périphériques
Connecteurs RJ45
Baie de brassage
Fibre optique
Climatisation réversible
Eclairage Néons
Terrasse métallique sur tout l'étage
Local de stockage RDC (13 m²)
A proximité de tous commerces
Excellente desserte routière
3 Places de parkings privatifs
Nombreuses places de parkings public à proximité

Emplacement

1 rue ViauReze 44400
Quartier Atout Sud
A proximité du périphérique Sud-Ouest porte 52
A 10 min du centre de Nantes
A proximité du Pont des 3 continents
A proximité MIN de Nantes
A proximité de l'Ile de Nantes
Bus à proximité
À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

2 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

THOMAS FRUCHAUD

15 avenue Jean Rouxel Parc de la Fleuriaye
44470 Carquefou
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Nantes, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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