Location Bureaux 153 m²4 Quai des Célestins, 75004 Paris

6 500 € HT-HC/mois
510 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 7 870 € HT/an
Taxe foncière : 2 078 €/an

Bureaux Prestigieux Paris IVème

Un écrin d’exception pour vos ambitions
Dans le cadre majestueux de l’Hôtel particulier "Nicolaï", joyau du XVIIᵉ siècle, se dévoile un espace commercial entièrement rénové en 2021. Un lieu où l’histoire et l’élégance se mêlent à la modernité pour offrir un cadre de travail d’exception.
Rez-de-chaussée - 86 m² de lumière et d’élégance
Dès l’entrée, l’ambiance est donnée : une porte majestueuse s’ouvre sur un espace baigné de lumière, où de vastes baies vitrées laissent pénétrer le soleil et offrent une vue apaisante sur la cour d'honneur pavée et arborée. Deux fenêtres donnant sur la rue permettent d’admirer le square Henri Galli, ajoutant une touche de poésie au cadre de travail. Le regard est immédiatement capté par la beauté authentique des poutres d’origine, témoins silencieux du passé (HSP : 2,90m), sublimées par un sol en parquet chêne point de Hongrie et un carrelage marbré clair, alliance parfaite entre tradition et raffinement. Pensé pour allier esthétique et confort, cet espace bénéficie d’une climatisation réversible, d’un câblage RJ45 - CAT 6A, d’un éclairage LED au design soigné, ainsi que de placards intégrés et de deux sanitaires avec lave-mains.
Sous-sol - 67 m² de caractère et d’intimité
Par un escalier aux lignes contemporaines, on accède à un espace voûté en pierres apparentes, témoin du temps qui passe, baigné d’une atmosphère feutrée et confidentielle. Ce lieu au charme unique (HSP : 2,40m) offre un vaste espace propice à l’inspiration, complété par une kitchenette de 6 m² et un sanitaire avec lave-mains. Le confort y est omniprésent grâce à la climatisation, au câblage RJ45 - CAT 6 et à un éclairage LED design.
Une opportunité rare, prête à accueillir vos ambitions !
Contacter nous au +33 7.83.14.71.14 pour plus d’informations
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ref-5276-1569021210
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 1600
  • État du bien : Très bon état
  • Immeuble indépendant

Services

  • Cuisine

Equipements

  • Climatisation

Internet

  • Câblage RJ45

Emplacement

4 Quai des CélestinsParis 75004
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

7 Écoles
2 Collèges
2 Lycées

Alimentation

17 Commerces alimentaires
5 Superettes / Supermarchés
1 Boulangerie / Pâtisserie
33 Restaurants

Services

2 Banques

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Tugdual LÉCUYER

11 bis rue Mont Cenis
75018 Paris
Fondé en 1973 par Lucien Lécuyer, le cabinet OGETI (devenu Lécuyer) est un cabinet d'administration de biens et de transactions immobilières géré de père en fils depuis un demi-siècle à Montmartre.
Notre cabinet a la particularité de vous proposer un service de gestion personnalisée grâce à son équipe de spécialistes qui administre tous types de biens (commerces, habitations, bureaux, entrepôts, parkings) au sein de copropriétés comme en monopropriétés.
Fort d'une expérience de 50 ans, le cabinet OGETI assume une gestion rigoureuse et efficace de vos biens, imprégné d’un esprit affirmé de "propriétaire".
Nous vous proposons d'administrer ou de vendre votre bien grâce à notre large réseau de commerciaux spécialisés, nos outils d'analyse très performants, et notre expertise dans la gestion des contentieux et des travaux.

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