Location Bureaux 193 m²06000 Nice

3 281 € HT-HC/mois
204 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 12 738 € HT/an
Taxe foncière : 3 474 €/an
Taxes bureaux : 1 €/m²/an

BUREAUX PMR ET OPEN SPACE A LOUER

ARTHUR LOYD NICE a le plaisir de proposer à sa clientèle tertiaire un immeuble de bureaux de dernière génération, certifié BREEAM Excellent.
Ce bâtiment innovant répond aux plus hauts standards environnementaux et technologiques.
Idéalement situé au coeur du pôle d'échanges multimodal de Nice, il offre une accessibilité exceptionnelle.
À seulement 600 mètres de l'aéroport international Nice Côte d'Azur, il constitue un choix stratégique pour les entreprises à vocation nationale et internationale.
La proximité immédiate du réseau autoroutier permet de relier aisément l'Italie, Lyon ou Marseille.
Le tramway, accessible en quelques pas, relie le centre-ville de Nice en 10 stations seulement.
L'environnement immédiat bénéficie d'un dynamisme économique croissant et d'un cadre de travail qualitatif.
Les plateaux proposés sont modulables et lumineux, favorisant bien-être et productivité.
Des prestations haut de gamme accompagnent cet ensemble immobilier d'exception.
Parking, services de proximité et connectivité renforcent l'attractivité du site.
Ce programme incarne la nouvelle génération de bureaux durables sur la métropole niçoise.
Une opportunité rare pour implanter votre activité dans un secteur en pleine expansion.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 06_002267
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • Immeuble indépendant

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
- 1 entrée palière
- Accès PMR Personne à Mobilité Réduite
- Ascenseur
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Fibre optique
- Hall accueillant
- Immeuble indépendant
- Installation électrique existante
- Issue de secours
- Label Basse Consommation
- Open Space
- Parking privatif sous sol 1
- Parking Visiteur
- Plancher technique
- Luminaires gradables sur détection de présence
- Pompe à chaleur pour chauffage et climatisation
- Boucle d'eau tempérée pour économie de charge
- Contrôle d'accès pour les entrées piétonnes et voitures
- Vestiaires, douches
- Ventilation double flux
- Toiture solaire
- SMART GRID THERMIQUE
- Aérothermie

Emplacement

Nice 06000
Immeuble à 3 minutes du pole multimodal

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Jean-Philippe CRIMI

1208 Route des Lucioles Espace Beethoven Batiment 2
06410 Valbonne
Depuis 30 ans, ARTHUR LOYD fédère toutes les compétences de l’immobilier d'entreprise au service de nos clients et mandants. Avec 80 implantations partout en France et 3 structures transversales dédiées, le réseau ARTHUR LOYD vous apporte le conseil et le service de professionnels de l’immobilier d’entreprise, experts de leurs régions.
Notre modèle de développement, qui s'appuie sur la force d'un réseau de professionnels indépendants ancrés sur leurs marchés et fédérés autour d'une marque et de valeurs fortes, vous garantit un professionnalisme, un savoir-faire et une réactivité à la hauteur des enjeux de votre projet immobilier.
Outre sa couverture unique en France (+ de 80 agences et 3 structures transversales), ARTHUR LOYD, conseil en immobilier d'entreprise, ce sont :
• + de 460 collaborateurs à votre service partout en France
• + de 80 agences en France
• 3 130 000 m² commercialisés en 2024
• 3410 transactions en 2024
• 56 400 000 euros de chiffre d'affaires en 2024
Vos locaux d'activité, entrepôts ou bureaux ne correspondent plus à vos besoins ?
Votre entreprise a évolué et votre outil immobilier n’est plus adapté ?
Quelque soit votre projet ou votre problématique immobilière professionnelle, notre savoir-faire nous permettra de vous conseiller, de vous accompagner et de préserver vos intérêts.
Nos domaines de compétences sont les suivants :
* Stratégie immobilière dans des hypothèses complexes de restructuration et/ou de réorganisation
* Connaissance détaillée des marchés locaux par le biais d'un maillage de consultants experts implantés localement
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L'équipe est constituée de professionnels expérimentés qui sauront vous conseiller : Alexandre CAPONY, Président Directeur associé en charge de l'investissement des bureaux sur le secteur de Sophia Antipolis ; Frédéric GERARD, Directeur associé en charge de l'investissement des locaux d'activité de grande surface sur l'Ouest des Alpes-Maritimes et l'Est du Var ; Charles BUSCHINO, Consultant bureaux sur le secteur de Sophia Antipolis et environs ; Jean Philippe CRIMI, Consultant bureaux sur le secteur de Nice et environs et des commerces de périphérie ; Samuel GUION, Consultant locaux d'activité sur l'Est des Alpes-Maritimes ; Hugo CARLIER, Consultant locaux d'activité sur l'Ouest des Alpes-Maritimes ; Louis DUCASSE, Consultant locaux d'activité sur l'Est du Var; Arthur SORDELLO, Consultant bureaux et commerces sur l'Est du Var; Raphaël CRIMI, Consultant bureaux junior sur le secteur de Nice ; Amandine BELL, Coordinatrice Marketing et communication ; Héléna BOURRAT, Assistante commerciale et administrative.
Confiez-nous votre projet, nous trouverons la solution et défendrons vos intérêts !

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