Location Bureaux 130 m² à 1 330 m²Chemin du Merlançon, 13400 Aubagne

À partir de
1 408 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 2 210 € HT/an
Loyer bureaux bruts de béton : 130 € HT HC/m²/an
Loyer bureaux aménagés : 170 € HT HC/m²/an
Loyer parkings en sous-sol : 1.000 € HT HC/unité/an
Loyer parkings extérieurs : 600 € HT HC/unité/an
Provision pour charges : 17 € HT/m²/an
Taxe foncière en cours de détermination

Bureaux PMR et ERP5 à louer avec parkings - Proximité Les Paluds - Aubagne

Arthur Loyd Marseille Méditerrannée vous propose à la location des surfaces de bureaux PMR et ERP 5 dans un immeuble neuf avec parkings intérieurs (30) et parkings extérieurs (18) situé dans la zone d'activité du Quartier des Vaux, à proximité de la Zone des Paluds.
Les surfaces sont initialement livrées brutes de béton et fluides en attente, avec possibilité d'aménagement par le bailleur hors cloisonnement privatif et courant faible : sol, faux plafond, peinture périphérique, climatisation, sanitaires et électricité (cf. loyer pour surfaces aménagées).
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 1383965
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurface (en m²)Loyer (en € HT-HC/m²/an)Disponibilité
RDCBureaux130
R+1Bureaux600
R+2Bureaux600

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Ascenseur
  • Espace extérieur
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Meublé
Dans la Zone d’Activités du Quartier des Vaux, à proximité de la Zone des Paluds à Aubagne, avec accès immédiat aux autoroutes A 50, A52 et A502
Immeuble neuf en R+2
PMR et ERP 5
Plateaux livrés bruts de béton et fluides en attente, avec possibilité d’aménagement par le bailleur, hors cloisonnement privatif et courant faible (sol, faux plafond, peinture périphérique, climatisation, sanitaires et électricité)
30 emplacements de parking en sous-sol
18 emplacements de parking extérieurs

Emplacement

Chemin du MerlançonAubagne 13400

Transports en commun

Le Verger des Passons

155 m (soit 2 min à pied)

Bus3

Aubagne

1433 m (soit 19 min à pied)

MétroT

Le Charrel

2992 m (soit 40 min à pied)

TramwayT
À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD MARSEILLE MEDITERANNEE

Jean-Jacques ORSONI

6 Allées Turcat Méry
13008 MARSEILLE
Arthur Loyd Marseille Méditerranée (anciennement DBX Conseil), un réseau à votre service.
Nous apportons une approche globale et personnalisée à nos clients (utilisateurs, propriétaires privés et institutionnels, constructeurs, aménageurs, organismes publics...) qui désirent louer – vendre – acheter – investir dans l'immobilier d'entreprise : bureaux, locaux d'activités / entrepôt, locaux commerciaux, terrains.
Notre équipe a choisi une implantation stratégique à Marseille en 2001, pour répondre à la demande de nos clients sur le secteur des Bouches du Rhône Est et le Var.
Notre structure à taille humaine, composée de 7 personnes, intervient sur les secteurs de :
Marseile intramuros
Aubagne
Gémenos
La Ciotat
La Seyne / Six Fours
Toulon / Ollioules / La Garde, etc.
Notre connaissance parfaite du marché de l'immobilier et notre réactivité nous permettent de vous conseiller et de vous accompagner sur vos projets immobiliers quel que soit votre besoin (vente, acquisition, investissement ou location) en bureaux, locaux d'activités, entrepôts/logistique et commerces.

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