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Vente Bureaux 326 m² à 5 964 m²06000 Nice

À partir de
23 259 600 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 2,5 % du prix de vente (honoraires HT)
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BUREAUX ERP A VENDRE

ARTHUR LOYD NICE propose à la vente plusieurs surfaces de bureaux et commerces dans un immeuble neuf qui sera livré au 2è trimestre 2026. Le programme OASIS offre 5 964 m² environ du RDC au R+7.
Des surfaces dédiées à la formation et au commerce en RDC et R+1 en ERP 3ème catégorie avec un capacitaire de 400 personnes, à la Recherche et Développement (R&D) pour les étages R+2 à R+4 et à l'activité tertiaire de bureaux du R+5 au R+7 en réglementation code du travail (10 m² par surface privative) : 27 places de stationnement VL réparties sur 1 niveau de sous-sol sous l'immeuble (30 000Euros HT / emplacement )
- 43 places de deux-roues et un local vélo (8 000 euros HT / emplacement)
- 80 places de stationnement en droit d'accès dans le macro-lot JOIA, situé à proximité à l'intérieur de la ZAC
L'immeuble OASIS est idéalement situé au coeur de la technopole urbaine de Nice Méridia ECO VALLEE avec un emplacement stratégique à équidistance des accès autoroutes Cannes et Nice. Une conception mêlant des coursives et terrasses privatives avec une végétation à tous les étages et des rebonds de verdure d'un étage à l'autre.
Certification ECO VALLEE niveau très performant. Certification HQE très performant, Label E3 C1 et démarche BIODIVERCITY
IMMEUBLE ERP 3ème catégorie et code du travail. ACTIVITE ICPE NON AUTORISEE
Disponibilité : 2è trimestre 2026
Référence : 06_002076
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageDestinationSurface en m²Prix de vente HT/m²Surface de terrasse
RDCCommerce167 m²4 000 € HT/m²en attente mairie
RDCFormation479 m²4 000 € HT/m²0
RDC HautFormation326 m²4 000 € HT/m²0
RDC+RDC haut+1er étageFormation ERP 3è catégorie1 473 m²4 0000 € HT/m²100 m²
1er étageFormation730 m²4 000 € HT/m²100 m²
2ème étageRecherche et Développement739 m²3 200 €HT/m²137 m²
3ème étageRecherche et Développement739 m²3 000 €HT/m²21 m²
4ème étageRecherche et Développement718 m²3 200 €HT/m²148 m²
5ème étageBureaux718 m²4 100 € HT/m²24 m²
6ème étageBureaux704 m²4 200 € HT/m²143 m²
7ème étageBureaux704 m²4 100 € HT/m²24 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf
  • Immeuble indépendant

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien
- Accès ERP Etablissement recevant du Public
- Ascenseur
- Contrôle d'accès
- Faux plafond
- Faux plancher
- Hall accueillant
- Immeuble indépendant
- Label Haute Qualité Environnemental
- Monte-Charges
- Open Space
- Peinture
- Hauteur sous plafond des bureaux 2.70m² libre hors obstacle
- Resistance des dalles pour les étages R&D 500 daN/m² en zone centrale et 350 daN/m² en périphérique
- Pour les autres locaux 350 daN/m²
- Luminaire des bureaux 300 lux type LED
- Local douche commun
- Local vélo avec prises électriques de recharges dédiées
- Précâblage téléphonique/ informatique à la charge du preneur
- Brise soleil orientable et électrique
- Isolation acoustique
- Production chaud et froid par thermofrigopompe sur boucle thermique de quartierRefroidissement et chauffage des bureaux par ventilo convecteur avec télécommande.
- 2 ascenceurs et 1 monte-charge

Emplacement

Nice 06000
Immeuble desservi par la ligne de tramway alimentant la gare TGV, l'Aéroport et la gare ST AUGUSTIN
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

6 Commerces alimentaires
2 Superettes / Supermarchés
29 Restaurants
2 Boulangeries / Pâtisseries

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Services

1 Bureau de poste

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD NICE

4.9
(111 avis)

Jean-Philippe CRIMI

1208 Route des Lucioles Espace Beethoven Batiment 2
06410 Valbonne
Depuis 30 ans, ARTHUR LOYD fédère toutes les compétences de l’immobilier d'entreprise au service de nos clients et mandants. Avec 80 implantations partout en France et 3 structures transversales dédiées, le réseau ARTHUR LOYD vous apporte le conseil et le service de professionnels de l’immobilier d’entreprise, experts de leurs régions.
Notre modèle de développement, qui s'appuie sur la force d'un réseau de professionnels indépendants ancrés sur leurs marchés et fédérés autour d'une marque et de valeurs fortes, vous garantit un professionnalisme, un savoir-faire et une réactivité à la hauteur des enjeux de votre projet immobilier.
Outre sa couverture unique en France (+ de 80 agences et 3 structures transversales), ARTHUR LOYD, conseil en immobilier d'entreprise, ce sont :
• + de 460 collaborateurs à votre service partout en France
• + de 80 agences en France
• 3 130 000 m² commercialisés en 2024
• 3410 transactions en 2024
• 56 400 000 euros de chiffre d'affaires en 2024
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L'équipe est constituée de professionnels expérimentés qui sauront vous conseiller : Alexandre CAPONY, Président Directeur associé en charge de l'investissement des bureaux sur le secteur de Sophia Antipolis ; Frédéric GERARD, Directeur associé en charge de l'investissement des locaux d'activité de grande surface sur l'Ouest des Alpes-Maritimes et l'Est du Var ; Charles BUSCHINO, Consultant bureaux sur le secteur de Sophia Antipolis et environs ; Jean Philippe CRIMI, Consultant bureaux sur le secteur de Nice et environs et des commerces de périphérie ; Samuel GUION, Consultant locaux d'activité sur l'Est des Alpes-Maritimes ; Hugo CARLIER, Consultant locaux d'activité sur l'Ouest des Alpes-Maritimes ; Louis DUCASSE, Consultant locaux d'activité sur l'Est du Var; Arthur SORDELLO, Consultant bureaux et commerces sur l'Est du Var; Raphaël CRIMI, Consultant bureaux junior sur le secteur de Nice ; Amandine BELL, Coordinatrice Marketing et communication ; Héléna BOURRAT, Assistante commerciale et administrative.
Confiez-nous votre projet, nous trouverons la solution et défendrons vos intérêts !

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