Location Bureaux 400 m² à 3 758 m²27-29 AVENUE ARISTIDE BRIAND, 94110 Arcueil

À partir de
9 167 € HT-HC/mois
275 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 412 086 € HT/an

Bureaux de standing

Nous vous proposons, dans un immeuble de grand standing l'AXEO 1, situé sur le quartier d'affaires de la VACHE NOIRE, des surfaces de bureaux entièrement rénovées, climatisées et livrées en open space.
Des plateaux de 400, 447, 968 m² ou des plateaux complets de 1 415,83 m² traversants et donc lumineux de part et autre des plateaux.
L'immeuble dispose d'un espace barrista et restauration « Foodles », la nouvelle cantine d'entreprise, d'un service accueil, et de sécurité, d'un hall d'accueil en projet de rénovation. Portiques de sécurité, ascenseurs, monte-charge avec aire de livraisons. Parkings en sous-sol. Terrasse privative au 1er étage. Grâce à une trame de façade de 1,35 m ainsi qu'au désenfumage mécanique des bureaux, et les prestations techniques comme le faux plancher, permettront aux futurs utilisateurs d'implanter sans contrainte leurs postes de travail espace paysager, ou mixte ou cloisonné.
Le quartier de la Vache noire, est un quartier dynamique et tertiaire, bénéficiant de nombreux commerces de bouche et un centre commercial.
L'immeuble possède une excellente accessibilité en voiture depuis le périphérique et autoroute A6 de la Porte d'Orléans jusqu'aux parkings sous-sol disponibles, mais également en transports. Vos employés pourront en effet, venir facilement au bureau grâce à la proximité du métro ligne 4, station « Barbara » situé à seulement 8 minutes à pied, et du RER B station « Arcueil- Laplace » à 6 minutes à pied.
De nombreuses lignes de bus avec un arrêt au pied de l'immeuble.
Nos consultants Immprove se tiennent à votre disposition pour vous faire visiter cet immeuble, ses services, et pour vous donner le maximum d'informations pour vous accompagner dans votre projet immobilier dans des conditions optimum. Alors n'hésitez plus et appelez nous !
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 13092500X-0004L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
1Bureaux488,44Immédiate
1Bureaux400,02Immédiate
2Bureaux967,39Immédiate
2Bureaux486,51Immédiate
R+3Bureaux968,4815 novembre 2024
R+3Bureaux447,3515 novembre 2024
R-2Parkings-Immédiate
Total3 758,19 m²
45

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
Immeuble de standing de 2009 labellisé HQE
. Aire de livraison
. Monte-charges (1 600 kgs)
. Ascenseurs
. Portiques d'accès par badges
. Hôtesses d'accueil
. Service de sécurité
. Service de restauration avec frigos connectés « FOODLES »
. Localisation dans le quartier stratégique et tertiaire de la « Vache Noire »
. Hall d'accueil aménagé en espaces polyvalents
. Plateau de bureaux cloisonné
. Cloisonnement amovible vitré
. Climatisation réversible
. Faux plancher technique
. Faux plafond en fibre minérale
. Moquette
. Sanitaires privatifs
. Dés-enfumage mécanique sur les 3/4 du plateau
. Places de Parking disponibles en sous sol

Emplacement

27-29 AVENUE ARISTIDE BRIANDArcueil 94110
Metro Laplace (B)
Autoroute Boulevard Périphérique (à 1.5 km)
Bus Bus (lignes 187-188-197-297-323)

Transports en commun

Prieur de la Côte d'Or / Vache Noire - Centre Commercial

64 m (soit 1 min à pied)

bus18718819319732338014214

Laplace

520 m (soit 7 min à pied)

rerLigne B

Barbara

678 m (soit 9 min à pied)

metroLigne 4

Bagneux - Lucie Aubrac

944 m (soit 13 min à pied)

metroLigne 4

Mairie de Montrouge

1124 m (soit 15 min à pied)

metroLigne 4
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

2 Écoles
1 Collège
1 Lycée

Alimentation

3 Commerces alimentaires
2 Superettes / Supermarchés
5 Restaurants
3 Boulangeries / Pâtisseries

Services

1 Banque

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 211 à 350 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 6 à 15 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE SUD - 1CS

99 Avenue Aristide Briand
92120 Montrouge
L’agence Immprove Secteur des Affaires de l’Ouest est basée sur la commune de Boulogne-Billancourt, au cœur du marché tertiaire.
Composée de plusieurs Consultants bénéficiant de plusieurs années d’expérience sur le secteur Ouest du département des Hauts-de-Seine, l’équipe est devenue un acteur incontournable au fil des années.
Nous accompagnons les propriétaires dans leur stratégie de commercialisation dans le but d’optimiser les délais de commercialisation et conseillons les utilisateurs dans leur recherche de nouveaux locaux dans un environnement de marché offreur.

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