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Location Bureaux 644 m²3 RUE D'EDIMBOURG, 75008 Paris

40 250 € HT-HC/mois
750 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 46 948 € HT/an

Bureaux de 644 m² à louer - Saint-Lazare

Savills vous propose à la location un triplex de 644 m², non divisible, situé dans un bel immeuble haussmannien de standing à proximité immédiate de la Gare Saint-Lazare.
Située aux étages élevés, cette surface bénéficie d'une excellente luminosité naturelle. Elle se développe en duplex, relié par une trémie intérieure, et présente peu de contraintes porteuses, ce qui la rend idéale pour un aménagement en open space.
La surface dispose d'un aménagement fonctionnel avec moquette, goulottes périphériques et climatisation réversible, pour un environnement de travail confortable.
Une cuisine équipée est aménagée au 7ème étage.
Disponibilité : Octobre 2025
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 1349299-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
5Bureaux30801/10/2025
6Bureaux28901/10/2025
7Bureaux4701/10/2025
Total644 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Haussmannien
Bel immeuble haussmannien
Parties communes de standing
Ascenseur
Accès sécurisé
Surface lumineuse
Pas de contrainte porteuse, offrant une grande flexibilité d'aménagement
Moquette
Goulottes périphériques
Rafraichissement de la surface : peinture/moquette
Local d'archives de 55 m² en sus.

Emplacement

3 RUE D'EDIMBOURGParis 75008
Métro Ligne 3 - station Europe
Métro Lignes 3,12,13 et 14 - station Gare Saint-Lazare
RER Ligne E - station Haussmann Saint-Lazare
Bus Lignes 28, 66, 80, 94 et 95
Train Gare Saint-Lazare
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

4 Écoles
1 Collège

Alimentation

14 Commerces alimentaires
5 Superettes / Supermarchés
3 Boulangeries / Pâtisseries
35 Restaurants

Services

1 Bureau de poste

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

SAVILLS

Ariel MOISE

59 Rue de Tocqueville Ilot Lafayette - 120, rue Masséna 69006 Lyon
75017 Paris
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