Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Location Commerce 306 m²89-91 AVENUE VICTOR HUGO, 92140 Clamart

7 913 € HT-HC/mois
310 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 1 532 € HT/an

Bureaux avec grande cour

À LOUER : Surface de bureau polyvalente avec parking privatif
Description : Située en arrière-cour, cette surface de bureau se décompose en un rez-de-chaussée et un premier étage, totalisant 116 m². Elle bénéficie d'un emplacement central, à deux pas de la gare de Clamart et des commerces du centre-ville, dans un environnement CSP+.
Ce que nous aimons :
Situation centrale : Proximité immédiate de la gare de Clamart et des commerces du centre-ville.
Potentiel polyvalent : Adaptée à toutes sortes d'activités professionnelles.
Espace extérieur privatif : Parfait pour une aire de livraison ou une terrasse.
Aménagement sur mesure : Possibilité de personnaliser l'espace selon vos besoins.
Avantages supplémentaires :
Parking privatif : Situé dans la cour de l'ensemble immobilier, offrant une commodité supplémentaire pour vous et vos clients.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
FOR RENT: Versatile Office Space with Private Parking
Description: Located in the rear courtyard, this office space is spread over a ground floor and a first floor, totaling 116 m². It benefits from a central location, just steps away from Clamart station and the shops in the town center, in an upscale environment. Ideal for various activities: retail, ERP, laboratory, offices, storage, etc.
What we love:
Central location: Immediate proximity to Clamart station and town center shops.
Versatile potential: Suitable for all kinds of professional activities.
Private outdoor space: Perfect for a delivery area or a terrace.
Customizable layout: Possibility to personalize the space according to your needs.
Additional advantages:
Private parking: Located in the courtyard of the property, offering extra convenience for you and your clients.
Don't miss this unique opportunity! Contact us today for more information or to arrange a visit.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 1340603-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
SSCave106Immédiate
RDCLot 3Locaux Commerciaux200,3Immédiate
Total306,3 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 200.3 m²
  • ERP
  • État du bien : Rénové
  • Vitrine

Services

  • Espace de stockage
  • Parking

Equipements

  • Extraction
ERP : Catégorie non définie
PRESTATIONS IMMEUBLES :
Immeubles mixtes des années 30 en R+1 et R+2
Accès véhicules légers
Réfection façade et toiture prévue dans le cadre des travaux d'aménagement des surfaces
PRESTATIONS LOCAUX :
Plusieurs accès indépendants sur rue et sur cour
Vitrine
Accès livraison et aire de livraison
Jardin privatif
Peu de contraintes porteuses
Locaux livrés rénovés selon le cahier des charges du locataire : possibilité de louer un espace sur mesure.
Possibilité d'extraction
Très belle HSP
CONFIGURATION LOTS :
Lots en espace ouvert
Local commercial très rationnel
Bureaux en duplex sur cour
Cave idéale pour stockage, accessible depuis la cour
L'ensemble des surfaces peuvent communiquer
Immeuble indépendant
Surface RDC : 200,3 m²

Emplacement

89-91 AVENUE VICTOR HUGOClamart 92140
Bus Pierre Louvrier (BUS-189, BUS-NON PRECISE 546)
À proximité (moins de 300 m)

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

GROUPE BABYLONE

Hugo KRIEF

42 avenue de Villiers
75017 PARIS
Groupe Babylone, accompagne ses clients dans toutes leurs stratégies immobilières.
Créé en 2007 et composé d’une cinquantaine de collaborateurs, le Groupe Babylone est une société pluridisciplinaire intervenant sur tous les métiers de l'immobilier: conseil, commercialisation, préconisation de valeurs, immobilier d’entreprise, investissement, résidentiel et property management.
En nous confiant votre projet, bénéficiez de notre expertise globale du marché immobilier et de nos services personnalisés
Département Bureaux/Immobilier d'Entreprise:
N°1 en Immobilier d'Entreprise sur les surfaces allant de 0 à 2000m² sur Paris et 1ère couronne.
Le département Immobilier d’entreprise, est composé de consultants experts dans leurs domaines et leur secteur géographique.
Transparence, Professionnalisme, efficacité, adaptabilité et réactivité sont au cœur de leurs actions et préoccupations.
Département Commerce :
Ce département accompagne les enseignes nationales et internationales, les créateurs d’entreprise ainsi que les PME, dans le développement de leur projet d’implantation et/ou de commercialisation.
Département Investissement/Capital Markets :
Ce département assiste les investisseurs, aussi bien institutionnels que privés, dans leurs stratégies d’acquisition et d’arbitrage.
Cette équipe, pluriculturelle, bénéficie d’une connaissance particulière des acteurs les plus performants sur chaque classe d’actifs : Bureaux, Commerces, Logistiques, Résidentiel, Hôtels, Résidences de Services etc.
Département Résidentiel :
Ce département accompagne ses clients (SCI, marchands, propriétaire privés, institutionnels). Nos experts vous garantissent un service sur-mesure avec des conseils adaptés à vos projets grâce à leur connaissance approfondie du marché.
Property management / Gestion :
Ce département est composé de professionnels de l’immobilier. Nous prendrons en charge la gestion locative de votre patrimoine, que ce soit du résidentiel, des bureaux ou un commerce. Notre objectif est de vous assurer un revenu locatif régulier, sécurisé et optimal.
Depuis sa création, Groupe Babylone travaille pour donner entière satisfaction à ses clients grâce à notre niveau d’exigence élevé ainsi qu’à notre équipe d’experts passionnés, efficaces et réactifs.

Hauts-de-Seine - Location Locaux commerciaux

Clamart - Autres recherches

Contacter l'agence

customer-logo
GROUPE BABYLONE
À l'envoi, vous acceptez nos CGU