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Location Bureaux 362 m² à 4 251 m²198 RUE D'AUBERVILLIERS, 75019 Paris

À partir de
9 655 € HT-HC/mois
320 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux au coeur d' ilot fertile

Au coeur du nouveau quartier parisien ilot fertile zero carbone, lieu central, mixte, urbain et sportif , au pied du RER E Rosa Park, Immprove vous propose, à la location, des surfaces de bureaux neufs et efficients à deux stations de Saint-Lazare ! Ces bureaux disponibles immédiatement bénéficient de vues verdoyantes au calme et d'espace de travail inspirants dans une ambiance effervescente pleine de sérénité.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 14023850X-0002L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
22ème Lot EstBureaux606Immédiate
22ème Lot OuestBureaux542Immédiate
33ème Lot EstBureaux611Immédiate
33ème Lot OuestBureaux544Immédiate
4Bureaux1 149,7Immédiate
5Lot EstBureaux436,6Immédiate
5Lot OuestBureaux362,6Immédiate
Total4 251,9 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
Un immeuble neuf de 7 172 m² dans un quartier zéro carbone
. Certifications : HQE 2015 « Excellent », BREEAM 2013 « Excellent » , Effinergie+ 2013 (RT2012-40%) , BiodiverCity 2014, Wired Score « Gold »
. Accessibilité PMR
. Accès sécurisés
. Hôtesse d'accueil
. Hall double hauteur avec espace café et casiers connectés
( en cours d'aménagement)
. Restaurants et Campus UCPA à toute proximité
. Panneaux photovoltaïques en toiture
. Terrasses végétalisées au RDJ
. Local Vélo ( 147 m²)
. 3 parkings à proximité ( 200 places)
Des plateaux de bureaux neufs et lumineux:
. Profondeur des plateaux : 18 m
. Surfaces efficientes et divisibles
. Plateaux privatifs de 540 à 1100 m²
. Terrasse de 340 m² au R+5
. Possibilité de plateau plug & play au R+5
. HSP : 2,70 m et 3,5 m (RDC)
Aménagements possibles:
. salles de réunion sur 15% des surfaces, renouvellement d'air assuré
. 3 zones cafétéria par étage
. 2 locaux serveurs par étage
. Espace dédié archives 500kg/m²
. Capacitaire : 1 personne pour 10 m²
. Climatisation double flux

Emplacement

198 RUE D'AUBERVILLIERSParis 75019
RER Gare du Nord Magenta (E) (B) (D) à 3mn
Métro Gare du Nord Magenta (4) (5) à 3mn
Tramway La Défense (2) à 15mn
RER Rosa Parks (E)
Tram Rosa Parks (T3b)
Transilien Gare du Nord (TER)

Transports en commun

Évangile - Aubervilliers

45 m (soit 1 min à pied)

bus354560NEY-FLA

Rosa Parks

235 m (soit 3 min à pied)

rerLigne E
tramLigne T3b
transilienLigne P

Porte d'Aubervilliers

299 m (soit 4 min à pied)

tramLigne T3b
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
2 Superettes / Supermarchés
2 Boulangeries / Pâtisseries
6 Restaurants

Services

1 Banque
1 Bureau de poste

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Immprove PARIS

4.9
(83 avis)
24 bis Rue de Berri
75008 Paris
"Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d’entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire.
Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients.
Immprove accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu’ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, location, vente, expertise, capital markets, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, quelle que soit leur typologie ou leur localisation.
Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion Locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs, et Corporate Services / nous permettent de couvrir un large éventail de besoins.
Immprove intervient sur toutes les classes d’actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d’activité, logistique, foncier et terrains.
Immprove aime l’immobilier d’entreprise et le “prove” par la pertinence de ses solutions."
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