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Location Bureaux 8 606 m²76000 Rouen

Prix/mois : Nous consulter
Taxe foncière : 102 249 €/an
Bien également à vendre
12 000 000 €

BUREAUX A VENDRE OU A LOUER

En coeur de ville, immeuble de bureaux en R+5, d'environ 8 607 m², comprenant :
- rez-de-chaussée (grand linéaire vitrine sur rue) (environ 1 611 m²) : hall d'accueil, salle de réunion, salle de sport et cafétéria.
- 1er étage (environ 1 400 m²) : aile nord (641 m²) et aile sud (641 m²) avec une coursive aménagée en salon d'environ 86 m² + terrasse d'environ 32 m².
- 2ème étage (environ 1 357 m²) : aile nord (640 m²) et aile sud (640 m²) avec une coursive aménagée en salon d'environ 60 m² + terrasse d'environ 17 m².
- 3ème étage (environ 1 367 m²) : aile nord (645 m²) et aile sud (645 m²) avec une coursive aménagée en salon d'environ 60 m² + terrasse d'environ 17 m².
- 4ème étage (environ 1 292 m²) : aile nord (585 m²) et aile sud (584 m²) avec une coursive aménagée en salon d'environ 60 m² + terrasse d'environ 62 m².
- 5ème étage (environ 1 336 m²) : aile nord (528 m²) et aile sud (528 m²) avec une coursive aménagée en salon & bureaux d'environ 98 m², disposant d'un attique / grand balcon filant, vue dégagée sur zone nord d'environ 182 m².
+ sous-sol partiel d'environ 245 m², dédié à des zones techniques et d'archivage.
* Rénovation lourde en 2013 qui lui a permis une labélisation en BBC et une certification en HQE
* ERP de 5ème catégorie type W avec activités secondaires de type N et L réservées au personnel
* Effectif total 489 personnes (capacitaire à améliorer - étude en cours)
* Plateaux lumineux et fonctionnels
* Excellente divisibilité horizontale
* Articulation autour d'un patio végétalisé et hall monumental
* Ascenseur
* Accessible PMR
* RIE en RDC
* 12 salles de réunion
* 2 espaces « café » par plateau
* 1 espace « club » au R+5.
Parking en sous sol environ 456 places, vendu loué via bail commercial.
Egalement disponible à la location.
Ce prix de vente s'entend HD (12 000 000 Euros) et honoraires HT en sus à la charge du vendeur.
Prévoir remboursement TVA résiduelle : 1.328.443,67 Euros (oct 2024).
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 76_030146
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageSurfacePrix vente HDParkingsDivers & Disponibilité
Rdc1 611 m²
1er1 400 m²
2ème1 357 m²
3ème1367 m²
4ème1 292 m²
5ème1 336 m²Balcon filant
S-sol partiel245 m²
-
Total8 608 m²12 000 000 € HD456 placesImmédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • ERP

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Meublé

Sécurité

  • Accueil

Emplacement

Rouen 76000
Accès via quai rive droite / Pont Guillaume / Bld des Belges

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CBRE LEM - ROUEN

Donatien DANGER

57 Boulevard des Belges
76000 ROUEN
Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.
Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.
Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

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