Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Location Bureaux 200 m² à 4 258 m²44800 Saint Herblain

Loyer : Nous consulter
Charges locatives : 174 578 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires
Bien également à vendre
Prix : Nous consulter

BUREAUX A VENDRE OU A LOUER

NORD-OUEST DE NANTES - PARC ATLANTIS A SAINT-HERBLAIN - A proximité de la ligne 1 du tramway (accès direct à a la Gare), bureaux neufs à louer ou à vendre au sein d'un ensemble immobilier neuf d'une surface totale de 9 800 m² répartis sur deux immeubles neufs.
4 258 m² disponibles (divisibles à partir de 200 m²)
Grands plateaux lumineux modulables de 200 à 1 700 m² sur un seul niveau.
Espaces extérieurs soignés avec jardins paysagers suspendus, loggias, espace vert au pied de l'immeuble.
Des passerelles permettent de réunir les bâtiments Wallis et Futuna pour améliorer la circulation aux niveaux 3 et 4.
Nombreux stationnements en sous-sol.
Centre commercial ATLANTIS, Hôtellerie et restauration à moins de 2 minutes.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9/10 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 44_16332
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
BatimentSUBLParkingsObservationsLOYER HT/HC/an dt pkg
A (WALLIS) - R+1 - A11324,14 m²560 453 €
A (WALLIS) - R+1 - A12488,12 m²891 357 €
>> Sous-total R+1>> 812,26 m²
A (WALLIS) - R+3 - A32541,50 m²8100 451 €
A (WALLIS) - R+3 -A33217,35 m²340 085 €
>> Sous-total R+3>> 758,85 m²
A (WALLIS) - R+4 - A42541,50 m²8100 538 €
>> Sous-total R+4>> 541.50 m²
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
B (FUTUNA) - R+1 - B11299,70 m²556 249 €
B (FUTUNA) - R+1 - B12310,64 m²5Terrasse 144 m²62 480 €
>> Sous-total R+1>> 610,34 m²
B (FUTUNA) - R+2 - B21314,91 m²558 865 €
>> Sous-total R+2>> 314.91 m²
B (FUTUNA) - R+3 - B31314,91 m²558 865 €
B (FUTUNA) - R+3 - B32295,28 m²555 489 €
>> Sous-total R+3>> 610,19 m²
B (FUTUNA) - R+4 - B41316,63 m²559 161 €
B (FUTUNA) - R+4 - B42292,97 m²554 891 €
>> Sous-total R+4>> 609,60 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking
  • Terrasse

Sécurité

  • Gardien
- Accès Handicapés
- Air Rafraîchi
- Ascenseur
- Contrôle d'accès
- Jardin
- Open Space
- Sanitaires privés
- Terrasse
- Certification BREEAM Very Good
- RT2012

Emplacement

Saint Herblain 44800
Tram Ligne 1 arrêt "Schoelcher"
Bus lignes 50 - 71 - 93
À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CLERVILLE

Stéphanie SIMON

10 Boulevard Du Zénith
44800 SAINT-HERBLAIN
Spécialistes du Conseil en Immobilier d’Entreprise sur la métropole de Nantes et Saint-Nazaire, nos conseillers accompagnent depuis plus de 20 ans les entreprises dans leurs projets immobiliers:
- nouvelle implantation
- location / vente de bureaux, locaux d’activités, locaux commerciaux
- investissement immobilier
- montage de stratégie immobilière...
Acteur majeur du territoire, notre connaissance parfaite et exhaustive du marché permet d’apporter les solutions les plus appropriées à vos besoins, toujours dans le respect de la confidentialité et de la déontologie du métier.
Pour CLERVILLE, un projet réussi passe avant tout par une relation exclusive et à long terme avec son interlocuteur. Ainsi, nous accordons une importance toute particulière à l’écoute et l’étude des besoins, à l’adaptation et la personnalisation du service et à un accompagnement qui se poursuit même après la transaction.
Vous êtes à la recherche de locaux ? Vous souhaitez mettre en place une stratégie immobilière et attirer les talents dans votre entreprise ? Vous avez des questions sur le marché de l'immobilier tertiaire ou souhaitez en savoir plus sur les grands projets urbanistiques de Nantes Métropole ?
N'hésitez pas à nous contacter ou consultez notre blog : https://www.clerville.fr/blog-clerville

Loire-Atlantique - Location Bureaux

Saint-Herblain - Autres recherches

Contacter l'agence

customer-logo
CLERVILLE
À l'envoi, vous acceptez nos CGU