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Location Bureaux 477 m² à 8 245 m²44800 Saint Herblain

À partir de
4 770 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 206 125 €/an
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BUREAUX A VENDRE OU A LOUER

NORD OUEST DE NANTES - Au coeur du plus grand parc d'activité tertiaire de la périphérie de Nantes "AR MOR ZENITH" - LOCATION d'un immeuble de bureaux indépendant, composé de 4 bâtiments en R+2 reliés ensemble par une ellipse en RDC.
Plateaux aménagés, pour partie cloisonnés, avec climatisation réversible - Espaces extérieurs.
Un accès plain-pied en RDC avec une porte sectionnelle ainsi qu'un grand parking sous-terrain viennent compléter l'ensemble (175 stationnements privatifs)
Chronobus C3 au pied de l'immeuble. Restaurants, hôtel et crèche à proximité immédiate. Parking public Zénith (P1) à 100 mètres. Pôle commercial Atlantis à 5 min.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 44_16313
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauBâtiment A *Bâtiment B *Bâtiment C *Bâtiment D *
RDC594.30 m²622.10 m²541.80 m²477.00 m²
R+1844.90 m² **702.20 m² **633.70 m² **551.50 m² **
R+2844.90 m² **702.20 m² **633.70 m² **551.50 m² **
TOTAL2 284,10 m²2 026,50 m²1 809,20 m²1 580,00 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Immeuble indépendant

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
- o Chauffage réversible
- o Banque d'accueil
- o Zone baie de brassage dans chaque bâtiment
- o Accès Handicapés
- o Quai de livraison
- o Plancher technique
- o Récupération des eaux pluviales pour arrosage des espaces verts
- o Traitement des apports solaires en façades Sud
- o Isolation renforcée (niveau Cref - 6 %) limitant le recours à la climatisation
- o Circulations verticales ouvertes et éclairées naturellement
- o Trame optimale pour le cloisonnement (0,90)

Emplacement

Saint Herblain 44800
Chronobus C3 et bus ligne 50 (Ar Mor)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CLERVILLE

Stéphanie SIMON

10 Boulevard Du Zénith
44800 SAINT-HERBLAIN
Spécialistes du Conseil en Immobilier d’Entreprise sur la métropole de Nantes et Saint-Nazaire, nos conseillers accompagnent depuis plus de 20 ans les entreprises dans leurs projets immobiliers:
- nouvelle implantation
- location / vente de bureaux, locaux d’activités, locaux commerciaux
- investissement immobilier
- montage de stratégie immobilière...
Acteur majeur du territoire, notre connaissance parfaite et exhaustive du marché permet d’apporter les solutions les plus appropriées à vos besoins, toujours dans le respect de la confidentialité et de la déontologie du métier.
Pour CLERVILLE, un projet réussi passe avant tout par une relation exclusive et à long terme avec son interlocuteur. Ainsi, nous accordons une importance toute particulière à l’écoute et l’étude des besoins, à l’adaptation et la personnalisation du service et à un accompagnement qui se poursuit même après la transaction.
Vous êtes à la recherche de locaux ? Vous souhaitez mettre en place une stratégie immobilière et attirer les talents dans votre entreprise ? Vous avez des questions sur le marché de l'immobilier tertiaire ou souhaitez en savoir plus sur les grands projets urbanistiques de Nantes Métropole ?
N'hésitez pas à nous contacter ou consultez notre blog : https://www.clerville.fr/blog-clerville

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