Vente Bureaux 194 m²23 Rue Georges Méliès, 93160 Noisy-le-Grand

368 000 €
Honoraires acquéreur : 18 400 € HT
Charges de copropriété : 5 238 € HT
Taxe foncière : 4 850 €/an
Taxes bureaux : 11 €/m²/an

Bureaux "75 % d’économies d’énergie" on rembourse la différence !

À Vendre – Bureau de 194 m² dans l'immeuble "Le River"
Réduisez vos charges jusqu’à 75 % dès la première année – ou on vous rembourse la différence.
📍 Ce plateau de bureaux de 194 m² est une opportunité rare à la vente : idéal pour un investisseur ou un utilisateur final souhaitant optimiser ses coûts d’exploitation tout en bénéficiant d’une excellente accessibilité.
🚀 Pourquoi cette offre est unique :
✅ Jusqu’à 75 % d’économies d’énergie grâce à un dossier énergie clé en main :
L’installation de pompes à chaleur et de panneaux solaires a été entièrement préparée pour permettre une réduction massive des dépenses énergétiques.
Et si vous ne réalisez pas ces économies dés la première année, nous vous remboursons la différence !
✅ Des bureaux prêts à l’emploi :
• Parquet en chêne massif
• Câblage RJ45 – Fibre optique haut débit
• Coin cuisine, douche, sanitaires privatifs
• Bornes de recharge pour véhicules électriques
• Immeuble sécurisé avec gardiennage 24/7
• Nombreuses places de stationnement disponibles si nécessaire !
🧭 Accès directs A4/ A86/ N104
🚗 En voiture , 15 min Paris /Bercy / 25 min Aéroport d’Orly
🚆 RER A – Noisy-le-Grand Mont d’Est
• Bus 210 – arrêt Georges Méliès
.Gare TGV Chessy à 15 min
👉 Disponible immédiatement – visites sur rendez-vous
📈 Offre d’accompagnement locatif valable uniquement jusqu’au 1er octobre 2025
📩 Contacts commercialisation :
Stéphane Balcerzak – s.balcerzak@orchestras.fr – 01 49 301 302
Clément Balcerzak – c.balcerzak@orchestras.fr – 06 13 45 53 89
🔑 Agences mandatées :
Advenis Conseil · Karea · Sergic
Disponibilité : Immédiate
Référence : 49
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Année de construction : 1989
  • État du bien : État d'usage
  • Étage : 2

Services

  • Cuisine
  • Espace extérieur
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien

Internet

  • Câblage RJ45
  • Fibre optique

Emplacement

23 Rue Georges MélièsNoisy-le-Grand 93160

Transports en commun

Hôpital Privé de Marne-la-Vallée

196 m (soit 3 min à pied)

bus120

Noisy-le-Grand - Mont d'Est

1001 m (soit 13 min à pied)

rerLigne A

Bry-sur-Marne

1167 m (soit 16 min à pied)

rerLigne A

Villiers-sur-Marne - le Plessis-Trévise

1594 m (soit 21 min à pied)

rerLigne E
transilienLigne P

Les Boullereaux Champigny

2397 m (soit 32 min à pied)

rerLigne E
transilienLigne P
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Services

1 Bureau de poste

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ORCHESTRAS IMMOBILIER

Balcerzak

20 Boulevard du General de Gaulle
77400 Lagny sur Marne
Stéphane BALCERZAK, professionnel de l'immobilier d'entreprise depuis 1992. s'engage à partir de 2003 dans la construction et la rénovation écoresponsable en créant le label Eco3.
Convaincu que les implantations immobilières peuvent devenir vertueuses, Il crée en 2004 la société ORCHESTRAS immobilier.
ORCHESTRAS, intervient comme véritable "Chef d’Orchestre Immobilier" au service de ses clients : entreprises, investisseurs, bailleurs et promoteurs (+ de 450 missions confiées).
ORCHESTRAS offre ses services exclusifs de Direction Immobilières Externalisée.
ORCHESTRAS garanti à ses clients une qualité de service irréprochable par l'absence totale de conflits d’intérêts.
ORCHESTRAS refuse toutes nouvelles missions qui pourraient rentrer en concurrence avec celles qui lui sont déjà confiées. ORCHESTRAS s'engage à garantir l’exclusivité, l’impartialité et l’honnêteté dans ses rapports.
ORCHESTRAS défend ses valeurs à travers son "PACTE « : Partage, Audace, Confiance, Transparence, Engagement.
ORCHESTRAS vous propose 4 Missions :
Mission ALTO : Asset Management dédiée à la valorisation d'actifs.
Mission TEMPO : Recherche rapide de biens
Mission CONCERTO : Commercialisation proactive
Mission PRESTO : Construction ou Rénovation Ecologiques "Eco3" .
ORCHESTRAS immobilier est le partenaire idéal pour réaliser à 360° vos projets d'immobiliers.

Seine-Saint-Denis - Vente Bureaux

Noisy-le-Grand - Autres recherches

Contacter l'agence

Customer logo
ORCHESTRAS IMMOBILIER
À l'envoi, vous acceptez nos CGU