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Vente Bureaux 359 m²69100 Villeurbanne

790 000 €

BUREAUX A VENDRE DE 336m² A VILLEURBANNE

A VILLEURBANNE, 359 m² de bureaux atypiques, à proximité immédiate du pôle multimodal de Charpennes et proche du parc de la Tête d'Or.
Les plateaux en RDC et mezzanine sont typés loft et proposent un grand open space et de nombreux bureaux cloisonnés.
Immeuble sécurisé avec contrôle d'accès extérieur et contrôle d'accès intérieur (Alarme)
2 entrées dont 1 indépendante sur parking avec 1 droit de passage
Accessible aux Personnes à Mobilité Réduite (PMR)
Surface en bon état
Locaux aménagés
RDC : Open space / 2 grands bureaux / 1 box / Espace Cuisine
Mezzanine: 6 bureaux individuels / 1 salle de réunion
Rafraichissement d'air réversible avec système de VMC double flux (ventilation neuve 2019)
Sol en PVC imitation parquet
Fibre Optique sur l'immeuble
Système d'extinction et allumage des lumières centralisé
Baie de brassage
Câblage informatique existant (courant fort et faible)
2 Sanitaires et douche
Surface RDC : 359,18 m²
Situation/Transports :
Route à proximité des grands axes de communication et du Boulevard Périphérique
SNCF Gare de Lyon Part Dieu à quelques minutes en transports
Tram Lignes T1 et T4 Station "Condorcet"
Métro Lignes A et B Station Charpennes à 7 min en tramway
Bus Lignes C17, C26,37 et 69 - Arrêt Descartes

Disponibilité : immédiate

Référence : 1031383-0V

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Type	Surfaces
Mezzanine	Bureaux	110,42
Mezzanine	Locaux techniques	23
RDC	Bureaux	225,76
Total		359,18 m²

Emplacement

Villeurbanne 69100

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Commerces alimentaires

8 Restaurants

2 Boulangeries / Pâtisseries

Services

1 Banque

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : 51 à 110 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : moins de 5 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

SOROVIM

Marie HATTENBERGER

13 rue Tronchet

69006 Lyon

SOROVIM est une société de conseil en immobilier créée en 1969 par Jean-François Prenot et Jean-Noël Balaÿ sous le nom initial de Sorovim-Balaÿ-Prenot.
Depuis 50 ans, SOROVIM s’attache à proposer à ses clients les meilleures opportunités de vente, d’acquisition, de location, d'investissement ou de construction à Lyon, Paris et dans les grandes métropoles. Implantée à Paris et à Lyon, SOROVIM est reconnue pour son savoir-faire dans son approche globale de l'immobilier, pour le compte d'investisseurs institutionnels et privés, d'utilisateurs, de promoteurs et de collectivités.
SOROVIM se développe autour de 4 pôles:
- Conseil en Investissement (immobilier d'entreprise et résidentiel)
- Conseil aux utilisateurs (bureaux et commerces)
- Recherche foncière et projets industriels
- Immobilier Résidentiel (mise en copropriété et diffus)
SOROVIM est une entreprise familiale indépendante, privilégiant la pérennité de ses collaborateurs et la personnalisation de ses relations solides et durables avec ses clients. Son sens de la responsabilité, son souci constant de la qualité et de la confidentialité contribuent à garantir son évolution et sa croissance.

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