Vente Bureaux 125 m²94100 Saint-Maur-des-Fossés

690 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
Charges de copropriété : 25 € HT

BUREAUX A VENDRE

Pour professions libérales
Dans le quartier des Muriers à la Varenne St Hilaire– St Maur (94), nous proposons à la vente une surface de 125 m2
, situés en rdc d’un immeuble neuf d’habitation
➢ Surface livrée brut : 125 m2
➢ Surface jardin : 79 m2
➢ Surface Terrasse : 51 m2
Immeuble neuf : date de livraison prévisionnelle 2ème trimestre 2027
- Prix de vente : 690 000 € TTC (Tva 20%)
- Possibilité de vendre un local aménagé (selon le cahier des charges) : 850 000 € TTC (Tva 20%)
- Charges prévisionnelles de copropriété : 260 €/mois
- 6 emplacements de parkings : 20 000 €/U TTC
- Régime fiscal : frais de notaires réduits + tva
- Frais d’agence :
❖ Vente : 5 % HT du prix de vente HT en sus à la charge de l’acquéreur
- Disponibilité : 2ème trimestre 2027
- Extension possible (conditions financières à déterminer)
➢ 45 m2 de superficies complémentaires + 10 m2 de terrasse côté jardin intérieur
Disponibilité : 01/03/2027
Référence : ref-678-665638292
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 2027
  • État du bien : Programme neuf
  • Immeuble indépendant
  • Étage : Rez-de-chaussée

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Meublé

Emplacement

Saint-Maur-des-Fossés 94100
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Restaurant
1 Boulangerie / Pâtisserie

Enseignement

2 Lycées

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

STRATEGIM PARTNER

Raoul Annoussamy

11 Rue Baudin
94200 IVRY SUR SEINE
Créée en décembre 2011, Strategim Partner est composé de spécialistes de l’immobilier d’entreprise ayant chacun 20 ans d’expérience.
De par notre réseau, nous pouvons intervenir sur 3 axes :
- Vente/location à utilisateurs (bureaux/activités/locaux commerciaux)
- Vente de bâtiments à promoteurs / marchands de biens
- Vente de bâtiments à investisseurs (rendement ou création de valeur)
Nous intervenons principalement sur l’Ile de France, mais en fonction de la typologie de biens, nous pourrons aussi vous accompagner en régions
Faites nous part de vos projets immobiliers : recherche de locaux, mise en vente de biens, nous saurons soit vous apporter des solutions, soit vous conseiller et vous orienter vers de meilleurs interlocuteurs.

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