Vente Bureaux 48 m² à 2 339 m²76000 Rouen

À partir de
6 395 205 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 2 % du prix de vente (honoraires HT)

BUREAUX A VENDRE

Au sein de la ZAC Rouen Innovation Santé, à proximité du CHU, un immeuble de bureaux en R+4, à construire, d'environ 2 339 m², comprenant 17 plateaux divisibles :
- au rez-de-chaussée : 363 m² au total - 3 lots : env. 48 / 106 / 209 m².
- au 1er étage : 539 m² au total - 4 lots : env. env. 116 / 122 / 145 / 156 m².
- au 2ème étage : 539 m² au total - 4 lots : env. 117 / 121 / 145 / 156 m².
- au 3ème étage : 489 m² au total - 3 lots : env. 117 / 121 / 251 m².
- au 4ème étage : 409 m² au total - 3 lots : env. 101 / 107 / 200 m².
* Classement ERP 4ème catégorie pouvant accueillir 221 personnes.
* Normes RE2020.
* Ascenseur PMR.
* Climatisation réversible + ventilation double flux.
* Fibre optique.
* Plateaux livrés prêts à aménager et accompagnement selon les besoins.
* Un sanitaire privatif par lot.
* Certains lots ont une terrasse privative (non comptabilisée dans la surface).
* Les locaux bénéficient d'espaces partagés conviviaux (zone d'attente et terrasses).
14 places de parking couvertes et 14 places de parking extérieures dont une PMR (réparties selon les lots sauf pour les 48 m² : pas de place).
Local vélos de 48 places.
Ce prix de vente s'entend HT (2 500 Euros/m² pour tous les lots sauf pour les 48 m² : 2 700 Euros/m² + 830 Euros/m² pour les terrasses privatives) et honoraires HT en sus à la charge de l'acquéreur : 2% HT soit 2,4% TTC du prix de vente.
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Référence : 76_030290
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotSurface (+ terrasses non comptabilisées)Prix vente HTParkings
RDC - Lot 1106.30 m²280 750 €1 place
RDC - Lot 2208.50 m²555 275 €2 places
RDC - Lot 348.40 m²135 000 €
Total RDC363.20 m²971 025 €3 places
-
1er étage - Lot 11121.50 m² + 14.80 m²331 109 €1 place
1er étage - Lot 12116.40 m²305 950 €1 place
1er étage - Lot 13144.90 m² + 14.70 m²408 376 €2 places
1er étage - Lot 14156.40 m²424 875 €2 places
Total 1er étage539.20 m²1 470 310 €6 places
-
2ème étage - Lot 21120.80 m² + 14.80 m²329 284 €1 place
2ème étage - Lot 22116.90 m²307 300 €1 place
2ème étage - Lot 23144.90 m² + 14.70 m²408 376 €2 places
2ème étage - Lot 24156.40 m²424 875 €2 places
Total 2ème étage539 m²1 469 835 €6 places
-
3ème étage - Lot 31120.70 m² + 14.80 m²329 109 €1 place
3ème étage - Lot 32116.90 m²307 325 €1 place
3ème étage - Lot 33251.20 m² + 50 m²678 950 €3 places
Total 3ème étage488.80 m²1 315 384 €5 places
-
4ème étage - Lot 41200 m² + 50 m²573 425 €2 places
4ème étage - Lot 42107.40 m² + 32.26 m²310 200 €1 place
4ème étage - Lot 43101.40 m² + 20 m²285 025 €1 place
Total 4ème étage408.80 m²1 168 650 €4 places

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé

Internet

  • Fibre optique
- Accès plain-pied
- Accès PMR
- Ascenseur
- Chauffage réversible
- Eclairage
- Faux plafond
- Hall accueillant
- Nbre Parkings extérieurs : 28
- Open Space
- Plinthes périphériques
- Pompe à chaleur

Emplacement

Rouen 76000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CBRE LEM - ROUEN

Donatien DANGER

57 Boulevard des Belges
76000 ROUEN
Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.
Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.
Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

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