Vente de Bureaux Nanterre - 17 annonces

Situé stratégiquement à Nanterre-Préfecture, à proximité immédiate du RER A et des commodités, nous vous proposons une surface de bureaux de 410 m², disponible à la vente ou à la location. Ce plateau non divisible a bénéficié d'une rénovation complète, incluant un hall modernisé et un coin cuisine intégré, garantissant un environnement de travail optimal. Le faux-plafond installé assure une acoustique améliorée et une gestion efficace des installations techniques. Le socle serviciel rénové renforce l'attractivité de cet espace, et la conformité ERP est envisageable, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement pour diverses activités professionnelles.
Situé à seulement 3 minutes de La Défense, cet emplacement bénéficie d'un accès facile aux routes A86, A14, N314, et N13. De plus, la station RER A "Nanterre-Préfecture" se trouve à seulement 50 mètres, facilitant les déplacements en transport en commun. Les lignes de bus 163, 160 et N53 complètent parfaitement ce choix de transports variés à proximité.

Quartier animé et commerçant
Contrôle d'accès
Accueil
Maintenance sur site
ERP envisageable
Ascenseur
Le socle serviciel a fait l'objet d'une rénovation
Hall rénové
Plateau efficace
Surface de bureaux totalement rénovée
Coin cuisine
Faux-plafond
ERP envisageable
Surface RDC : 0 m²

Situation/Transports :
Route A86, A14, N314, N13 (3 min de la défense)
RER RER A station "Nanterre-Préfecture" à 50 m
Bus Bus 163, 160 et N53

vous propose à la vente des bureaux de standing d'une superficie totale 527 m² sur un seul plateau, au 4ème étage. Cet ensemble se compose de nombreux espaces de travail , salles de réunions, open spaces, salle de restauration.

Accès particulièrement facile et proche de toutes commodités ( RER / Autoroute )

4 places de parking et un salle d'archive au rez de chaussée complètent ce bien.

Possibilité d'acquérir en sus 10 autres places de parking pour un montant de 106.000 ( cent six mille euros ) H.A.I

Localisé en bordure du pôle tertiaire de Nanterre et de Rueil-sur-Seine, Eureka s'inscrit dans un secteur économique dynamique de près de 700 000 m², plébiscité par de grands utilisateurs de renommée nationale et internationale tels que Schneider Electric, BNP Paribas, Total, Novartis, Bristol Myers Squibb, PSA, …
Eureka bénéficie également d'une desserte en transports en commun efficace : le RER A, ligne structurante la plus empruntée d'Île-de-France, est accessible par la station Nanterre Ville, située à moins de 10 minutes à pied.
Situé en bordure d'A86, l'immeuble profite d'une excellente desserte routière avec un accès direct en voiture vers la Défense en 10 min et permet une visibilité exceptionnelle sur l'A86.

Nous vous proposons à la vente, un plateau de bureaux situé au sein de l'immeuble PLEIN OUEST B à Nanterre. Ce lot de copropriété, d'une surface de 322 m² situé au RDC, est actuellement occupé par un monolocataire avec un bail commercial 3/6/9 ans, assurant ainsi un revenu locatif stable et sécurisé. Ce bien est assorti de 4 places de parking privatives.
Ce plateau, en excellent état, est idéalement situé dans une zone d'affaires dynamique de Nanterre, avec une forte accessibilité et une demande locative constante.
Saisissez cette opportunité unique d'investir dans un actif stratégique. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations sur les prix ou pour organiser une visite.

. Accès P.M.R.
. Parties communes rénové récemment
. Ascenseur PMR
. Contrôle d'accès
. Climatisation
. Fibre
. La gestion des espaces communs (parkings, espaces verts) est assurée par une ASL.
. Le lot Plein Ouest B est soumis au régime de la copropriété
. Immeuble global rénové en 2018/2019 et puis en 2021/2024.
. Parties communes rénovées
. Accès PMR
. Interphone & digicode
. Ascenseurs
. Cloisonnement amovible
. Fibre optique
. Faux plafond
. Moquette
. Kitchenettes et sanitaires privatifs selon les lots
Surface RDC : 322 m²

Situation/Transports :
Bus Félix Faure (Ligne 258, Ligne 158), Les Alouettes (Ligne 157)
Métro Ligne 15
Tram T 1
SNCF Gare de Puteaux (Ligne L et U)

Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

LAMOTTE ENTREPRISES & COMMERCES vous propose, au sein de l'ensemble immobilier "LES SOUS BOIS" (composée de 40 logements répartis sur 2 bâtiments), un local d'activité de 165.73 m² situé au rez-de-chaussée du bâtiment E.

Ref : FG-92_0006

Nous vous proposons à la vente, un plateau de bureaux situé au sein de l'immeuble PLEIN OUEST B à Nanterre. Ce lot de copropriété, d'une surface de 200 m² situé au 4e étage, est actuellement occupé par une société spécialisée dans la transformation numérique et les solutions techniques avec un bail commercial 3/6/9 ans, assurant ainsi un revenu locatif stable et sécurisé. Ce bien est assorti de 8 places de parking privatives.
Ce plateau, en excellent état, est idéalement situé dans une zone d'affaires dynamique de Nanterre, avec une forte accessibilité et une demande locative constante.
Saisissez cette opportunité unique d'investir dans un actif stratégique. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations sur les prix ou pour organiser une visite.

. Accès P.M.R.
. Parties communes rénové récemment
. Ascenseur PMR
. Contrôle d'accès
. Climatisation
. Fibre
. La gestion des espaces communs (parkings, espaces verts) est assurée par une ASL.
. Le lot Plein Ouest B est soumis au régime de la copropriété
. Immeuble global rénové en 2018/2019 et puis en 2021/2024.
. Parties communes rénovées
. Accès PMR
. Interphone & digicode
. Ascenseurs
. Cloisonnement amovible
. Fibre optique
. Faux plafond
. Moquette
. Kitchenettes et sanitaires privatifs selon les lots

Situation/Transports :
Bus Félix Faure (Ligne 258, Ligne 158), Les Alouettes (Ligne 157)
Métro Ligne 15
Tram T 1
SNCF Gare de Puteaux (Ligne L et U)

Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

LAMOTTE ENTREPRISES & COMMERCES vous propose, au sein de l'ensemble immobilier "LA CANOPEE" (composée de 108 appartements répartis sur 4 bâtiments), un local d'activité de 600 m² situé au rez-de-chaussée du bâtiment B (local "crèche" du plan).

Ref : FG-92_0005

Opportunité d'Investissement - Rendement 9% AEM

À Nanterre (92), découvrez une offre d'investissement attrayante avec un lot de bureaux en copropriété.

Ce bien est entièrement loué à un locataire de qualité, sous un bail 6-9 ans, garantissant un rendement de 9% AEM.

Les bureaux, d'une superficie de 592 m², bénéficient d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des transports et du quartier d'affaires de La Défense, un secteur en pleine dynamique.

Le bien est intégralement occupé par un monolocataire, assurant une gestion simplifiée et un flux de revenus stable.

Dossier détaillé disponible sur demande.

Ne laissez pas passer cette opportunité de rentabilité !

. Immeuble moderne
. Accès PMR
. Interphone
. Digicode
. Accès sécurisé par badge
. Parties communes de qualité
. Ascenseurs
. Fibre optique
. RIE à proximité avec possibilité d'adhésion
PRESTATIONS DE L'IMMEUBLE ET DES LOTS :
. Complexe immobilier composé de 4 bâtiments indépendants : A, B, C, D.
. La gestion des espaces communs (parkings, espaces verts) est assurée par une ASL.
. Le lot Plein Ouest est soumis au régime de la copropriété
. Immeuble global rénové en 2018/2019 et puis en 2021/2024.
. Immeuble moderne des années 1980/90
. Axe passant
. Localisation dans le quartier tertiaire des Champs Philippe
. Double batterie d'ascenseurs
. Places de Parking disponibles
. Plateaux rationnels et flexibles
. Ouverture / décloisonnement total
. Etage élevé
. Surfaces en parfaite adéquation avec le marché
. Surfaces très lumineuses

Situation/Transports :
Bus Bus 158 et 258
RER La Défense Grande Arche (A)
Metro La Défense Grande Arche (1)
Route N13

Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Situés à Nanterre (92 000), dans le quartier des Champs-Pierreux, bureaux de qualité à vendre. Des espaces modulables et fonctionnels, avec une terrasse. Immeuble sécurisé avec accès PMR. Salle de fitness en bas de l'immeuble.
Transports : Bus "Clémenceau - Sadi Carnot" 157/158/258, RER A "Nanterre Préfécture", , T2 "Belvédère".
Services à proximité de l'immeuble (restaurants, boulangeries banque, pharmacies)
Sécurité 24h/24, ascenseur, salle d'archives, accès PMR, fibre optique, climatisation réversible, sanitaires privatifs, terrasses au R+2: 236 m², câblage informatique
Autoroute A86, N13, Boulevard circulaire de la Défense

Hall d'entrée
Sécurité 24h/24
Ascenseur
Archives
Accès PMR
Fibre optique
Surface rationnelle
Chauffage collectif
Climatisation réversible
Sanitaires privatifs
Terrasses au R+2: 236 m²
Câblage informatique

Situation/Transports :
Autoroute A86, N13, Boulevard circulaire de la Défense
RER RER A "La Défense - Grande Arche" /"Nanterre-Ville"
Métro M1 "La Défense Grande Arche"
Bus Bus 157,158,258,358
Tram Val de Seine : coeur transports à La Défense

Opportunité d'Investissement - Rendement 9% AEM

À Nanterre (92), découvrez une offre d'investissement attrayante avec un lot de bureaux en copropriété.

Ce bien est entièrement loué à un locataire de qualité, sous un bail 6-9 ans, garantissant un rendement de 9% AEM.

Les bureaux, d'une superficie de 339 m², bénéficient d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des transports et du quartier d'affaires de La Défense, un secteur en pleine dynamique.

Le bien est intégralement occupé par un monolocataire, assurant une gestion simplifiée et un flux de revenus stable.

Dossier détaillé disponible sur demande.

Ne laissez pas passer cette opportunité de rentabilité !

. Immeuble moderne
. Accès PMR
. Interphone
. Digicode
. Accès sécurisé par badge
. Parties communes de qualité
. Ascenseurs
. Fibre optique
. RIE à proximité avec possibilité d'adhésion
PRESTATIONS DE L'IMMEUBLE ET DES LOTS :
. Complexe immobilier composé de 4 bâtiments indépendants : A, B, C, D.
. La gestion des espaces communs (parkings, espaces verts) est assurée par une ASL.
. Le lot Plein Ouest est soumis au régime de la copropriété
. Immeuble global rénové en 2018/2019 et puis en 2021/2024.
. Immeuble moderne des années 1980/90
. Axe passant
. Localisation dans le quartier tertiaire des Champs Philippe
. Double batterie d'ascenseurs
. Places de Parking disponibles
. Plateaux rationnels et flexibles
. Ouverture / décloisonnement total
. Etage élevé
. Surfaces en parfaite adéquation avec le marché
. Surfaces très lumineuses

Situation/Transports :
Bus Bus 158 et 258
RER La Défense Grande Arche (A)
Metro La Défense Grande Arche (1)
Route N13

Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Au coeur de l'immeuble mixte en bois et bas carbone "FLORA" situé à Nanterre (92 000), dans le nouveau quartier des Groues, bureaux à louer. FLORA intègre dans un même immeuble env. 1700m² de bureaux, 700m² de commerces en RDC et 88 logements en étage.
A proximité des gares de "Nanterre Préfecture" RER A et RER E "Nanterre la Folie Eole", proche de la place Nelson Mandela. Un ERP de 3ème catégorie est possible (autorisation à finaliser)
Possibilité d'acquisition à l'état brut, avec décôte du prix de vente.
Complexe sportif à 3mn à pied. Quartier en pleine mutation. Commerces et services à proximité (restauration, station essence). Proximité gares et aéroports grâce aux transports.

ERP : 3ème catégorie
Hall privatif bureaux
Escalier principal valorisant
Climatisation
Chauffage urbain
Grande hauteur sous-plafond : 3,30m
Faux-planchers
Espace(s) ouvert(s)
Ascenseurs
ERP 3 Possible : autorisation à finaliser
Surface RDC : 220 m²

Situation/Transports :
Bus Nanterre Préfecture RER (BUS-259, BUS-276, BUS-160, BUS-N53), Préfecture des Hauts-de-Seine (BUS-163)
RER NANTERRE-PREFECTURE (RER A)
SNCF La Folie-Nanterre (France)

Soit 4.000 euros/m² HT

Investissez dans un ensemble immobilier de premier choix avec la vente en bloc de 6 plateaux de bureaux au sein de l'immeuble PLEIN OUEST B à Nanterre. Totalisant une surface de 1 482 m², cet ensemble est réparti sur plusieurs niveaux et entièrement loué à des locataires de renom sous baux commerciaux 3/6/9 ans. L'actif génère un revenu locatif annuel de 304 077 euros HT HC, garantissant une rentabilité stable avec un taux AEM de 7%.
Chaque plateau dispose de plusieurs places de parking (39 au total) et l'immeuble bénéficie d'une situation idéale au coeur d'une zone d'affaires dynamique. L'ensemble de ces lots représente une opportunité d'investissement stratégique, avec une forte demande locative sur le secteur.
. Prix de vente total net vendeur : 3 859 515 euros.
. Prix moyen au m² HD : 2 604 euros/m².
Profitez de cette opportunité pour acquérir un ensemble immobilier rentable et parfaitement situé. Contactez-nous pour plus de détails et pour planifier une visite.

. Accès P.M.R.
. Parties communes rénové récemment
. Ascenseur PMR
. Contrôle d'accès
. Climatisation
. Fibre
. La gestion des espaces communs (parkings, espaces verts) est assurée par une ASL.
. Le lot Plein Ouest B est soumis au régime de la copropriété
. Immeuble global rénové en 2018/2019 et puis en 2021/2024.
. Parties communes rénovées
. Accès PMR
. Interphone & digicode
. Ascenseurs
. Cloisonnement amovible
. Fibre optique
. Faux plafond
. Moquette
. Kitchenettes et sanitaires privatifs selon les lots

Situation/Transports :
Bus Félix Faure (Ligne 258, Ligne 158), Les Alouettes (Ligne 157)
Métro Ligne 15
Tram T 1
SNCF Gare de Puteaux (Ligne L et U)

Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Le nouvel immeuble "ELITIS" situé au coeur de la ZAC des Groues à Nanterre (92 000) à moins de 5 minutes à pied de la gare RER A de Nanterre-Préfecture et de la gare RER E
de Nanterre-La Folie, propose des surfaces de bureaux et activités à la location et/ou à l'acquisition.
Immeuble avec espace lounge et coworking, espace de relaxation, vastes terrasses, espace de restauration FOODLES, douches et sanitaires, espaces de stockage.
BREEAM VERY GOOD en cours de certification.
Accès A86 et bus 163.
Un immeuble connecté et s'inscrivant dans une démarche environnementale exigeante.
. Le Grand Paris Express : le tracé du métro automatique autour de Paris prévoit 2 arrêts à Nanterre : place de la Boule et Nanterre-La Folie, dans le quartier des Groues
. Le prolongement du RER E accessible dès 2023 : la ligne existante sera prolongée de 55 km jusque Mantes-la-Jolie, en passant par Nanterre
. Le prolongement du tramway T1 : prolongement de la ligne d'Asnières Colombes vers Nanterre et Rueil-Malmaison
. Le quartier des Groues sera desservi à horizon 2030 par la ligne 15 du Grand Paris Express passant par la gare RER Nanterre-La Folie à 4 min. à pied de l'opération
. La ligne 18 du Grand Paris Express, en projet, desservira également la gare RER de Nanterre-La Folie.

Contrôle d'accès (interphonie et vidéophonie)
PC sécurité
Vastes terrasses accessibles
1 monte-charge
4 ascenseurs
Bureaux restructurés
Climatisation et chauffage
Faux plafonds
Faux plancher technique
Immeuble indépendant
Surface RDC : 1499 m²

Situation/Transports :
x_route A86 à 4 min , boulevard circulaire à 7 min, N13 à 7 min, A14 à 10 min
RER RER A station "Nanterre-préfecture" à 5 minutes à pied
Bus Bus 163 au pied de l'immeuble + 160, 259, 276

Au sein d'un immeuble moderne et de bon standing, situé en plein coeur du quartier d'affaires de Champs Pierreux, Immprove vous propose de très beaux bureaux à la vente

A 2 minutes à pied du RER A Nanterre Ville, dans un très joli quartier ancien, Consult'im vous propose d'acquérir un immeuble indépendant regroupant 100m² de bureaux réservés aux professions libéralesCARACTERISTIQUES DE L'OFFRE - bureaux cloisonnés rénovés- Climatisation réversible

- Parquet en chêne massif neuf- Grande Terrasse avec vue dégagée au dernier étage 

- Un parking en sous-sol dans l'immeuble voisin en optionCONDITIONS FINANCIERES 

Prix net vendeur 622 500€

Honoraires à la charge de l'acquéreur en sus 27500€ TTC

365m2 de bureaux en très bon état, Nanterre proche RER A ! 245 m2 en rez de chaussée et 120 m2 à l'étage disposés en open space, salle de réunion, bureaux cloisonnés et sanitaires privatifs. Surfaces cloisonnées et accès PMR. Proximité immédiate A86, A14 et 7 min à pied du RER A. Parking disponible en sus.