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Vente Bureaux 202 m²69160 Tassin La Demi Lune

383 990 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 3 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 3 943 €/an
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BUREAUX A VENDRE

VALORIS REAL ESTATE vous propose à la vente des bureaux d'exception à proximité immédiate du 9ème arrondissement de Lyon, accessibles en seulement 2 minutes à pied.
Situés dans une copropriété soignée, principalement composée de propriétaires occupants, ces bureaux offrent une atmosphère professionnelle et sereine.
Atouts :
- 10 places de stationnement (soit 1 place pour 20 m²) : un ratio rare et très apprécié dans ce secteur.
- Gestion de l'ensemble par une ASL avec accès à 3 solutions hôtelières, incluant des salles modernes pour vos séminaires, un restaurant ainsi qu'une piscine, de quoi allier travail et détente dans un cadre privilégié.
Les bureaux sont prêts à l'emploi : entièrement cloisonnés et câblés. Vous profiterez également de la climatisation pour un confort optimal toute l'année.
Cerise sur le gâteau, la vue offre soit un panorama sur le coeur de l'îlot, soit sur la balme lyonnaise, un cadre bucolique et apaisant.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Référence : 69_008133
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
TYPESURFACEPRIX DE VENTE M²/HDTOTAUX
BUREAUX202,10 m²1 900 €383 990 €
PARKINGS SOUS SOL1018 000 €180 000 €
TOTAUX HD HT HH563 990 €
HONORAIRES ACQUEREUR EN PLUS16 919,70 €
TOTAL ACQUISITION HT HD580 909,70 €

Caractéristiques

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage

Internet

  • Fibre optique
- Immeuble bien entretenu
- Espaces extérieurs communs
- Système de CVC neuf
- Système de PAC indépendant
- Etanchéité de la toiture neuve
- Isolation intérieur/extérieur
- Double vitrage
- Porte d'entrée 4 points
- Sanitaires en parties privatives
- Douche et kitchenette
- Fibre optique
- Pavés LED
- Belle exposition (côté verdoyant)
- Bureaux cloisonnés
- Bel extérieur commun au 2ème étage
Etage : R+2

Emplacement

Tassin La Demi Lune 69160
Bus 3,5 et 19 à l'arrêt "Pont d'Ecully"
Connexion au pôle multimodal de Gorge de Loup et Gare de Vaise
Métro D à 7min en bus
Gare TER Ecully-la-Demi-Lune à 13min
Piste cyclable au pied de l'immeuble
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Commerces alimentaires
5 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Services

1 Banque

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 111 à 210 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : moins de 5 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

VALORIS REAL ESTATE

4.6
(57 avis)

Marie GUILLOT

22 Rue Laure Diebold
69009 Lyon
Valoris Real Estate est un cabinet de conseil spécialisé en immobilier
d’entreprise.
Nous accompagnons les projets immobiliers de nos clients sur un large panel d’activités : commercialisation locative, vente utilisateur, conseil en investissement, conseil aux utilisateurs.
Nous intervenons sur l'ensemble des typologies d’actifs : bureaux, locaux d'activités, logistique et retail.
La connaissance du marché lyonnais et notre expérience métier garantissent le succès de vos projets immobiliers dans le temps, que vous soyez bailleurs, collectivités, investisseurs ou utilisateurs finaux. Toute l’équipe sera très heureuse de vous accompagner sur vos projets immobiliers.

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