Location Bureaux 795 m²94120 Fontenay Sous Bois

9 938 € HT-HC/mois
150 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 27 825 € HT/an
Taxe foncière : 33 390 €/an

Bureaux à Louer - Val de Fontenay - RER A&E - A86

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un plateau de bureaux de 712 m² et un lot d'archives de 83 m².
L'immeuble est idéalement situé au pied de la station des RER A&E et à 500 mètre de la sortie d'autoroute A 86.
Les bureaux en très bon état sont climatisés et cloisonnés, avec un espace cuisine privatif.
Le bien bénéficie de places de stationnement en sous-sol.
Le lot est sécurisé, et bénéficie de plusieurs accès palier.
Ensemble immobilier de standing constitué de bâtiment en R+2 à R+8 sur deux deux niveaux de sous-sol, édifié entre 1982 et 1985.
Prestations :
Ascenseur
Contrôle d'accès
RIE (Restaurant Inter-Entreprise)
Immeuble de bon standing
PC Sécurité
Locaux en très bon état
Bureaux cloisonnés semi-vitrés
Sanitaires privatifs H/F/PMR
Chauffage collectif
Climatisation réversible
Baie de brassage et Câblage RJ45
Eclairage LED avec détecteurs de présence
Locaux d'archives en sous-sol (20 m²)
Référence : BL-Q46436L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
SurfaceLoyer / m² / anCharges / m² / an
712m²150.00€35.00€
83m²50.00€35.00€

Caractéristiques

Ascenseur
Contrôle d'accès
RIE (Restaurant Inter-Entreprise)
Immeuble de bon standing
PC Sécurité
Locaux en très bon état
Bureaux cloisonnés semi-vitrés
Sanitaires privatifs H/F/PMR
Chauffage collectif
Climatisation réversible
Baie de brassage et Câblage RJ45
Eclairage LED avec détecteurs de présence
Locaux d'archives en sous-sol (20 m²)

Emplacement

Fontenay Sous Bois 94120
A 10 kilomètres de Paris
Autoroute A3 puis A86, sortie "Fontenay/Bois"
RER lignes A et E, station "Val de Fontenay"
Arrivée prochaine de la ligne automatisée 1 du métro
Arrivée prochaine de la ligne de Tramway T1

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VINCENT AVARRE

2 rue du Centre Immeuble Atria
93160 NOISY LE GRAND
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, présente depuis plus de 25 ans sur l'Est francilien, Advenis Conseil et Transaction IDF Est, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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