Location Bureaux 68 m²18 Rue Victoire Américaine, 33000 Bordeaux

1 044 € HT-HC/mois
184 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 132 € HT
Charges locatives : 662 € HT/an
Taxe foncière : 1 606 €/an

BUREAUX A LOUER - TRIANGLE D'OR

Bureaux de 68.3m², situés au 18 Rue Victoire Américaine, au cœur du centre-ville de Bordeaux au 1er étage d’un bel immeuble en pierre avec balcon.
Traversant et bénéficiant d’une belle luminosité naturelle, ces bureaux offrent un cadre de travail agréable et calme.
Idéal pour professions libérales, agences ou entreprises recherchant un emplacement central, accessible et de caractère.
Libre le 16 octobre 2025.
N’hésitez pas, appelez-moi !
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 16/10/2025
Référence : ref-5704-1825301710
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Très bon état
  • Haussmannien
  • Immeuble indépendant
  • Étage : 1

Services

  • Espace extérieur
  • Terrasse

Equipements

  • Chauffage : Gaz
  • Sol : Parquet en bois

Emplacement

18 Rue Victoire AméricaineBordeaux 33000

Transports en commun

Tourny

114 m (soit 2 min à pied)

Bus121522326345Bus BBus CBus D

Jardin Public

179 m (soit 2 min à pied)

TramwayC

Fondaudège - Muséum

233 m (soit 3 min à pied)

TramwayD

Quinconces

398 m (soit 5 min à pied)

TramwayBCD
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

13 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
1 Boulangerie / Pâtisserie
19 Restaurants

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

AURELIE LASSUS

8 Rue d'Alzon
33000 Bordeaux
Implanté à Bordeaux depuis de nombreuses années, nous sommes spécialisés dans l'investissement immobilier (achat d'immeubles et de murs de locaux commerciaux), la réhabilitation, l'aménagement de terrains et la revente de biens.

Gironde - Location Bureaux

Bordeaux - Autres recherches

Contacter l'agence

GROUPE DELIS
À l'envoi, vous acceptez nos CGU