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Location Bureaux 268 m²94110 Arcueil

3 797 € HT-HC/mois
170 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 1 608 € HT/an
Taxe foncière : 6 298 €/an
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Bureaux à louer - RER B "LAPLACE"

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, des bureaux d'une surface de 268 m² situés au 1er étage d'un programme immobilier mixte, entrepôts en rez-de-chaussée et bureaux en étage.
Le bien dispose d'un total de 4 emplacements de parking privatif en extérieur.
Ce bâtiment en R+1 de construction bardage double peau avec charpente métallique dispose d'une excellente accessibilité avec une circulation dédiée autour du bâtiment ainsi qu'une aire de manoeuvre couverte.
Le bâtiment se situe dans un espace clos et sécurisé avec un double accès par portail automatique roulant. De nombreux parkings extérieurs sont mis à la disposition des locataires.
Le bien immobilier se trouve dans la partie nord-est de la commune d'Arcueil, dans le département du Val-de-Marne, il dispose d'une bonne déserte de transports en commun dans un rayon de 9 minutes à pied de la station « LAPLACE » du RER B et un arrêt de bus de la ligne 184.
Le bien offre une excellente accessibilité à l'autoroute A6 ainsi qu'une bonne proximité aux deux routes départementales (RD161, RD127), au boulevard périphérique, et à Paris, situé à 2,5 kilomètres.
Arcueil, petite ville agréable à proximité immédiate de Paris, attire par son « esprit village ». La rue piétonne, récemment réhabilitée, qui fait la jonction entre la Vache Noire et l'avenue Laplace ne manque pas de commerces. Cette offre de services est complétée par le Centre Commercial de la Vache Noire, incontournable dans le secteur, localisé à 15 minutes à pied du bâtiment.
Votre interlocuteur dédié Serge da Silva est votre écoute afin de vous apporter toute information complémentaire utile ou organiser une visite du site.
Prestations :
Site clos et sécurisé
Chauffage individuel électrique (bureaux)
Fibre optique
Salle informatique avec baie de brassage
Bureaux cloisonnés
Salle de réunion
Faux-plafond technique en dalles minérales
Kitchenette
Locaux sociaux (vestiaires et douches)
Sanitaires pour personne à mobilité réduite
Recharge électrique possible
Parking pour personnes à mobilité réduite
Parking : 4 places en extérieur
Référence : BL-R53791L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
SurfaceLoyer / m² / anCharges / m² / an
268m²170.00€6.00€

Caractéristiques

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Faux plafond

Internet

  • Fibre optique
Site clos et sécurisé
Chauffage individuel électrique (bureaux)
Fibre optique
Salle informatique avec baie de brassage
Bureaux cloisonnés
Salle de réunion
Faux-plafond technique en dalles minérales
Kitchenette
Locaux sociaux (vestiaires et douches)
Sanitaires pour personne à mobilité réduite
Recharge électrique possible
Parking pour personnes à mobilité réduite
Parking : 4 places en extérieur

Emplacement

Arcueil 94110
Situé à 1,5 kilomètres de Paris
Périphérique sortie "Porte d'Orléans"
Accès routes: BP, RN20, A6, D61, D62, D84, D920
RER ligne B station "Laplace"

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS PARIS RIVE GAUCHE

4.8
(4 avis)

SERGE DA SILVA

12 rue Médéric
75017 Paris
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Paris Rive Gauche, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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