Location Bureaux 202 m²BOULEVARD DUBREUIL, 91400 Orsay

2 694 € HT-HC/mois
160 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Bien également à vendre
615 000 €

Bureaux à louer ou à vendre, normes PMR et ERP

Idéalement situé au pied de la gare RER B à Orsay, au coeur du territoire dynamique de Paris-Saclay, Immprove vous propose une occasion unique de louer ou d'acquérir un espace de bureaux moderne et climatisé. Avec une surface d'environ 202 m², cet espace non divisible est conçu pour répondre aux exigences des entreprises souhaitant s'installer dans un cadre confortable et fonctionnel.
Conforme aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite) et ERP (Établissement Recevant du Public), ce bureau assure un accueil optimal pour tous vos collaborateurs et visiteurs.
Vous bénéficierez également de 8 places de parking, dont une place couverte, facilitant ainsi l'accès pour vos équipes et vos clients. Implanté sur un site clos et sécurisé, ce bien garantit un environnement de travail paisible et sécurisé. Sa situation stratégique à proximité immédiate des transports en commun assure une excellente connectivité avec toute la région parisienne, offrant un emplacement privilégié pour développer vos activités au sein de ce pôle d'innovation et de recherche reconnu.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 13235790X-0004
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
1250Bureaux202Immédiate
SS238Parkings-Immédiate
Cour181 à 183-206 à 209Parkings-Immédiate
Total202 m²
1 Simple sous-sol7 Extérieur simple

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
Immeuble récent
. Façade en béton architectoniques clairs
. Accès PMR
. Parties communes de bon standing
. Ascenseur PMR
. Contrôle d'accès
. Site clos sécurisé par badge
. Visiophone
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Bon état
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Locaux lumineux
. Moquette
. Plinthes périphériques
. Câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Locaux E.R.P.
. Sanitaires communs

Emplacement

BOULEVARD DUBREUILOrsay 91400
RER RER B : Orsay Ville
Bus à proximité immédiate
SNCF Massy TGV
Autoroute A10 / A6

Transports en commun

République

117 m (soit 2 min à pied)

bus13899102BUSRERB1010122

Orsay Ville

371 m (soit 5 min à pied)

rerLigne B
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 Collège
1 Lycée

Alimentation

3 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
3 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Services

3 Banques

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Immprove IDF SUD

4.8
(33 avis)
6 Voie de la Cardon
91120 Palaiseau
"Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d’entreprise, implantés localement avec plus de 20 agences sur tout le territoire.
Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients.
Immprove accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu’ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, location, vente, expertise, capital markets, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, quelle que soit leur typologie ou leur localisation.
Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion Locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs, et Corporate Services / nous permettent de couvrir un large éventail de besoins.
Immprove intervient sur toutes les classes d’actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d’activité, logistique, foncier et terrains.
Immprove aime l’immobilier d’entreprise et le “prove” par la pertinence de ses solutions."

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