2 625 € HT-HC/mois
450 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 9 450 € HT

Bureaux à louer de 70m2

Bureaux de charme au fond d'un très beau passage privé arboré.
Construction : Immeuble ancien
Date (dernière mise à jour) : 2025-05-27
Bail : Précaire / Dérogatoire
Honoraires / Location: 30 % À la charge du preneur
Commentaires: Bail dérogatoire de 12, 24 ou 36 mois
Charges annuelles : 1 645 EUR HT
Pas de taxe sur les bureaux
Type de contrat : Précaire
Disponibilité : immédiate
Référence : 809659
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageType de bienSurfaceDisponibilité
RDC BASBureaux35 m²01/03/2021
RDC HAUTBureaux35 m²01/03/2021

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Très bon état

Services

  • Cuisine

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
Immeuble ancien

Gardienne
Fibre optique

État des locaux : Excellent état
Bureaux en duplex
Belle hauteur sous plafond
Câblage informatique
Chauffage électrique

Les locaux seront livrés en parfait etat : remise en peinture/réfection des sols/rénovation cuisine/création d'un second sanitaire
Observations: RDC haut : espace ouvert, cuisine, WC / RDC bas : 2 bureaux, WC

Emplacement

rue DU FAUBOURG SAINT DENISParis 75010
Métro : Gare de l'Est ( 4, 5 et 7), Château d'Eau (4)

Transports en commun

Valenciennes

65 m (soit 1 min à pied)

bus3839549143

Gare de l'Est

177 m (soit 2 min à pied)

metroLigne 4Ligne 5Ligne 7
rerLigne E
transilienLigne P

Gare du Nord

422 m (soit 6 min à pied)

metroLigne 4Ligne 5
rerLigne BLigne D
transilienLigne HLigne K

Magenta

444 m (soit 6 min à pied)

rerLigne E
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

18 Commerces alimentaires
14 Superettes / Supermarchés
9 Boulangeries / Pâtisseries
103 Restaurants

Services

4 Banques
2 Bureaux de poste

Santé

8 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Emmanuel BERNART

68 Bis boulevard Pereire
75017 Paris
Dès l’origine axé sur l’immobilier d’entreprise exclusivement, EPSIM a été créé en 1988 par d’anciens collaborateurs de la SIIP (société immobilière d’investissement privé), dont à ce jour certains sont encore présents dans l’entreprise.
La philosophie de notre société, a toujours eu pour but d’apporter une vraie notion de « sur mesure » dans le conseil et l’accompagnement auprès de nos mandants et de nos clients.
Ceci se vérifie dans nos différents domaines d’intervention que sont : la location, la vente, l’investissement, la renégociation de bail….
Reconnu par la profession, nous avons tissé des relations étroites avec l’ensemble de nos confrères et échangeons en permanence par la diffusion systématique des produits en portefeuille.
L’appellation « Inter cabinet » n’est pas un vain mot, elle fonctionne depuis des décennies et permet à tout client potentiel d’avoir accès à l’ensemble des offres disponibles sur le marché.
Le Mandant est ainsi garanti d’une large commercialisation de son bien, le Mandataire gérant l’ensemble du dispositif.
Nos mandants sont principalement des institutionnels, des foncières privées, mais également des propriétaires privés qui nous font confiance depuis de longues années.
Nos clients sont aussi bien des PME, des professions juridiques (beaucoup de cabinets d’avocats d’affaires), ainsi que des sociétés de tout premier plan. Composée d’une petite équipe de 4 personnes, nous avons pu tisser des relations privilégiées avec un grand nombre d’acteurs du marché de l’immobilier d’entreprise et bénéficions d’une image « sur mesure », que nous mettons à la disposition de nos clients et de nos propriétaires.

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