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Location Bureaux 664 m²33 rue DE CHAZELLES, 75017 Paris

34 307 € HT-HC/mois
620 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 90 576 € HT
Charges locatives : 39 843 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux à louer de 664,05m2

PARC MONCEAU ! SURFACE REELLE, Absence DE QPPC !
Surface ENTIEREMENT NEUVE, climatisée, autour de 2 COURS ARBOREES, très au calme.
Construction : Immeuble mixte des années 70 avec parties communes refaites en 2023.
Très grandes baies vitrées toute hauteur.
Les locaux donnent et tournent autour de 2 cours calmes paysagées et arborées.
Date (dernière mise à jour) : 2024-12-16
Bail : Commercial 6 9
Honoraires / Location: 22 % HT du loyer annuel HT HC À la charge du preneur
Honoraires / Caract. : 8% HT à charge mandant.
Commentaires: Montant des charges incluant le chauffage immeuble.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 634752
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageType de bienSurfaceDisponibilité
RDC basBureaux135 m²Immédiate
RDC HautBureaux530 m²Immédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Rénové

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Gardien
Immeuble mixte des années 70 avec parties communes refaites en 2023.
Très grandes baies vitrées toute hauteur.
Les locaux donnent et tournent autour de 2 cours calmes paysagées et arborées.

Accès PMR déjà en place (pas d'ERP possible).
Gardien, accès par badges.

État des locaux : Rénové
Belle Rénovation dans un style moderne, industriel.
Tout est NEUF : huisseries, électricité, plomberie, câblage, porte blindée.
Câblage informatique catégorie 6 E en place
Espaces ouverts majoritairement...
Climatisation réversible apparent, style industriel
Chauffage immeuble ( inclus dans les charges)
9 sanitaires dont 2 PMR , 1 Douche.
Très bon capacitaire en code du travail de 79 personnes.
Petite terrasse fumeur accessible sur l'arrière
Le RDC bas bénéficie d'un peu de lumières : usage en postes de travail, salles de réunion, espaces cafétéria et détente, du technique...
Observations: Idéal pour les activités de conseil, informatique, tech, digital, co-working, architecture, experts comptables, etc...

Emplacement

33 rue DE CHAZELLESParis 75017

Transports en commun

Courcelles

226 m (soit 3 min à pied)

metroLigne 2

Monceau

264 m (soit 4 min à pied)

metroLigne 2

Wagram

332 m (soit 4 min à pied)

metroLigne 3

Malesherbes

405 m (soit 5 min à pied)

metroLigne 3
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

13 Commerces alimentaires
5 Superettes / Supermarchés
4 Boulangeries / Pâtisseries
39 Restaurants

Services

3 Banques

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
1 École

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

NCV CONSEIL

Nathalie COLLET-VERLEY

10 rue Caroline
75017 Paris
Spécialisée depuis 19 ans dans l'immobilier d'entreprise, ayant fait mes armes chez les grosses structures, j'ai crée ma société cela fera bientôt 5 ans. Membre de la SOCAF en terme de garantie financière.
Forte aujourd'hui d'un partenariat complémentaires avec 2 associés, nous complétons l'ensemble de la palette immobilière et pouvons offrir tous les services : tertiaire, activité, habitation, en locatif et en arbitrage d'immeubles.
Forts de notre respect envers les règles et la déontologie, notre but est de satisfaire à 100% les personnes qui nous font confiance.
Comprendre les stratégies des prospects, la respecter, c'est leur faire gagner un temps précieux..et notre but est la finalité d'aller au bout d'une tâche commencée.

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