Location Bureaux 480 m²Rue FORTUNY, 75017 Paris

26 800 € HT-HC/mois
670 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 70 752 € HT

Bureaux à louer de 480m2

Un Hôtel Particulier de très bon standing à usage de bureaux à la location à proximité du Parc Monceau.
Construction : RDC bas surélevé de 4 niveaux + mezzanine
Date (dernière mise à jour) : 2024-11-20
Disponibilité : 3 mois après signature du bail
Bail : Commercial 3 6 9
Honoraires / Location: 22 % HT du loyer annuel HT HC À la charge du preneur
Honoraires / Caract. : Frais de gestion technique : 3,5% ht du loyer annuel
Commentaires: Contrat ascenseur et chaudière : 1 700 EUR/an HT et 1 320 EUR/an HT
Estimation consommation gaz et électricité : 6 300 EUR/an HT et 3 900 EUR/an HT
Assurance immeuble : 2 166 EUR/an HT
Taxe bureaux : 11 806 EUR/an
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 23/07/2025
Référence : 697466
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageType de bienSurfaceDisponibilité
R+4Bureaux480 m²3 mois après signature du bail

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Très bon état
  • Immeuble indépendant

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion

Equipements

  • Climatisation
RDC bas surélevé de 4 niveaux + mezzanine

Ascenseur

État des locaux : Très bon état
Locaux livrés meublés
Décoration de qualité
Parquet
Câblage informatique
Huisseries et chaudière neuves
Climatisation pour la mezzanine
4 sanitaires
Belle cour pavée arborée donnant sur la grande salle de réunion
Observations: Configuration : 15 bureaux, 2 salles de réunions, 1 cuisine, 1 salle d'archives, 1 local technique.

Emplacement

rue FORTUNYParis 75017
Métro : Malesherbes (3) au pied de l'immeuble, Monceau (2) à 300 m

Transports en commun

Malesherbes

219 m (soit 3 min à pied)

metroLigne 3

Wagram

254 m (soit 3 min à pied)

metroLigne 3

Monceau

260 m (soit 3 min à pied)

metroLigne 2

Courcelles

466 m (soit 6 min à pied)

metroLigne 2
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 Collège
1 Lycée

Alimentation

7 Commerces alimentaires
4 Superettes / Supermarchés
3 Boulangeries / Pâtisseries
36 Restaurants

Services

6 Banques

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Guillaume HOUDOY

68 Bis boulevard Pereire
75017 Paris
Dès l’origine axé sur l’immobilier d’entreprise exclusivement, EPSIM a été créé en 1988 par d’anciens collaborateurs de la SIIP (société immobilière d’investissement privé), dont à ce jour certains sont encore présents dans l’entreprise.
La philosophie de notre société, a toujours eu pour but d’apporter une vraie notion de « sur mesure » dans le conseil et l’accompagnement auprès de nos mandants et de nos clients.
Ceci se vérifie dans nos différents domaines d’intervention que sont : la location, la vente, l’investissement, la renégociation de bail….
Reconnu par la profession, nous avons tissé des relations étroites avec l’ensemble de nos confrères et échangeons en permanence par la diffusion systématique des produits en portefeuille.
L’appellation « Inter cabinet » n’est pas un vain mot, elle fonctionne depuis des décennies et permet à tout client potentiel d’avoir accès à l’ensemble des offres disponibles sur le marché.
Le Mandant est ainsi garanti d’une large commercialisation de son bien, le Mandataire gérant l’ensemble du dispositif.
Nos mandants sont principalement des institutionnels, des foncières privées, mais également des propriétaires privés qui nous font confiance depuis de longues années.
Nos clients sont aussi bien des PME, des professions juridiques (beaucoup de cabinets d’avocats d’affaires), ainsi que des sociétés de tout premier plan. Composée d’une petite équipe de 4 personnes, nous avons pu tisser des relations privilégiées avec un grand nombre d’acteurs du marché de l’immobilier d’entreprise et bénéficions d’une image « sur mesure », que nous mettons à la disposition de nos clients et de nos propriétaires.

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