Location Bureaux 450 m²8 rue HENRI ROCHEFORT, 75017 Paris

30 000 € HT-HC/mois
800 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 54 000 € HT
Charges locatives : 29 997 € HT/an

Bureaux à louer de 450m2

Au coeur d'un quartier prisé, proche des transports en commun et des principaux axes routiers, SIZE Real Estate vous propose des bureaux prestigieux à la location dans un Hôtel Particulier alliant charme historique et équipements modernes et bénéficiant de jardins et terrasses, espace extérieur exceptionnel pour vos pauses ou événements professionnels.
Construction : Immeuble indépendant
Hôtel Particulier de standing
Jardins privatifs et terrasses
État de l'immeuble : Très bon état
Parkings (commentaires) : 2 parkings rue Prony - SAEMES - Loyer : 1 185 EUR HT/an
Date (dernière mise à jour) : 2025-02-05
Bail : Sous location
Honoraires / Location: 15 % HT du loyer annuel HT HC À la charge du preneur
Commentaires: Sous-location d'une durée de 14 mois maximum, jusqu'au 04/05/2026
Taxe bureaux : 17 EUR/m²/an
Mobilier : 35,55 EUR/m²/an
Assurance : 1.500EUR/an
Type de contrat : Sous-location
Disponibilité : immédiate
Référence : 806084
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageType de bienSurfaceDisponibilité
SSBureaux89 m²03/03/2025
RDCBureaux109 m²03/03/2025
1Bureaux100 m²03/03/2025
3 / 4Bureaux73 m²03/03/2025
2Bureaux80 m²03/03/2025

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Très bon état
  • Immeuble indépendant

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Sécurité

  • Accueil
Immeuble indépendant
Hôtel Particulier de standing
Jardins privatifs et terrasses

Ascenseur distribuant tous les niveaux
Surfaces louées meublées et équipées

Bureaux spacieux et lumineux
Elégance du patrimoine et le confort moderne
Prestations haut de gamme : moulures, parquets, hauteur sous plafond
Espaces modulables et agencés pour optimiser la productivité et le confort
Chauffage par convecteurs électriques
Sanitaires à chaque niveau

Configuration :
RDC bas : 2 salles de réunion/show room, archives et local technique
RDC : très bel accueil/réception et 2 bureaux sur jardin
1er et 2ème étages : 4 bureaux à chaque niveau avec moulures dans certaines pièces
3ème étage : grande salle de réunion avec verrière, cuisine, salle de douche
RDC haut : jardin privatif (60 m²)
Terrasses aux 2ème et 3ème étages

Emplacement

8 rue HENRI ROCHEFORTParis 75017
Métro : Monceau (2), Malesherbes (3)
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

7 Commerces alimentaires
4 Superettes / Supermarchés
1 Boulangerie / Pâtisserie
30 Restaurants

Services

3 Banques

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 351 à 540 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 6 à 15 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

Benjamin BONFILS

24 Rue de la Pépinière
75008 Paris
SIZE Real Estate est une société de conseil en immobilier d'entreprise.
Nous accompagnons nos clients Bailleurs et Utilisateurs dans leurs projets immobiliers à Paris et en 1ère couronne parisienne.
Côté Bailleurs, nous conseillons et accompagnons ces derniers dans l'estimation et la valorisation de leurs actifs commerciaux ainsi que dans la commercialisation à la vente et/ou à la location.
Côté Utilisateurs, nous travaillons avec tout type de sociétés (startups, PME, TPE) dans la recherche ou la libération de bureaux, à la location et à la vente.
Nous apportons notre expertise et nos connaissances pour vous accompagner dans :
- l'analyse de vos besoins ;
- la mise en place d'une stratégie immobilière à court, moyen et long terme ;
- la réalisation de l'ensemble de vos projets immobiliers (commercialisation, recherche de bureaux, libération, ...) ;
Fort de notre expérience sur le marché parisien, nous sommes en mesure de vous accompagner pour trouver vos futurs bureaux, à la location ou à la vente, sur tout type de bail (3/6/9, prestation de services, coworking, ...).
Propriétaires Bailleurs, nous vous accompagnons dans la commercialisation de vos actifs de bureaux parisiens à la location et à la vente.
Nous nous différencions par notre approche personnalisée, nos outils donnant accès à 100% du marché et notre flexibilité.
En effet, chaque membre de notre équipe est formé pour vous accompagner dans tout Paris, sans limite de secteur, sur tout créneau de surfaces ou de typologie d'actif (location, coworking, vente, investissement, ...).
Nous nous tenons à votre disposition pour vous accompagner dans vos projets !
Contacter SIZE Real Estate :
- Mail : contact@size-re.fr
Benjamin BONFILS
Co-fondateur
benjamin.bonfils@size-re.fr
06 68 38 11 22
Paul AUBOURG
Co-fondateur
paul.aubourg@size-re.fr
06 83 07 15 66
Matthieu ROBERT
Co-fondateur
matthieu.robert@size-re.fr
07 62 35 30 58

Contacter l'agence

customer-logo
SIZE REAL ESTATE
À l'envoi, vous acceptez nos CGU