Location Bureaux 318 m²21 rue D ARTOIS, 75008 Paris

18 550 € HT-HC/mois
700 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 44 520 € HT
Charges locatives : 15 786 € HT/an

Bureaux à louer de 318m2

SIZE Real Estate vous propose des bureaux livrés entièrement rénovés aux 6e et 7e étages (duplex) d'un immeuble d'angle, idéalement situé, en plein coeur du Quartier Central des Affaires (QCA).
En étage élevé (vues sur les jardins du restaurant Apicius ou encore la Tour Eiffel), bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle et d'une triple exposition, ces bureaux s'adapteront à tout type d'activité en raison de leur flexibilité d'aménagement.
Locaux soumis à la CRL (absence de TVA).
Parkings intérieurs (2 emplacements)
Le programme travaux comporte une réfection totale du bien (électricité, peinture, sol...) ainsi que l'installation d'une climatisation neuve.
Construction :
Parking intérieur : 2
Date (dernière mise à jour) : 2024-10-11
Bail : Commercial 3 6 9
Honoraires / Location: 20 % HT du loyer annuel HT HC À la charge du preneur
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 696331
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageType de bienSurfaceDisponibilité
DuplexBureaux318 m²01/01/2025

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
- Gardien

État des locaux : Neuf
- Duplex (6e et 7e étages)
- Triple exposition (vues et luminosité exceptionnelles)

- Locaux livrés entièrement rénovés (électricité, peinture, sol...etc) et climatisation neuve
- Peu de contraintes porteuses (grande flexibilité d'aménagement)
- Fibre optique
- 5 sanitaires et attentes prévues pour une cuisine
- Climatisation réversible

- Locaux exonérés de fiscalité

- 2 emplacements de parking en R-1

Emplacement

21 rue D ARTOISParis 75008

Transports en commun

Saint-Philippe-du-Roule

284 m (soit 4 min à pied)

metroLigne 9

George V

455 m (soit 6 min à pied)

metroLigne 1

Franklin D. Roosevelt

491 m (soit 7 min à pied)

metroLigne 1Ligne 9
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

12 Commerces alimentaires
10 Superettes / Supermarchés
6 Boulangeries / Pâtisseries
135 Restaurants

Services

8 Banques
1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Matthieu ROBERT

24 Rue de la Pépinière
75008 Paris
SIZE Real Estate est une société de conseil en immobilier d'entreprise.
Nous accompagnons nos clients Bailleurs et Utilisateurs dans leurs projets immobiliers à Paris et en 1ère couronne parisienne.
Côté Bailleurs, nous conseillons et accompagnons ces derniers dans l'estimation et la valorisation de leurs actifs commerciaux ainsi que dans la commercialisation à la vente et/ou à la location.
Côté Utilisateurs, nous travaillons avec tout type de sociétés (startups, PME, TPE) dans la recherche ou la libération de bureaux, à la location et à la vente.
Nous apportons notre expertise et nos connaissances pour vous accompagner dans :
- l'analyse de vos besoins ;
- la mise en place d'une stratégie immobilière à court, moyen et long terme ;
- la réalisation de l'ensemble de vos projets immobiliers (commercialisation, recherche de bureaux, libération, ...) ;
Fort de notre expérience sur le marché parisien, nous sommes en mesure de vous accompagner pour trouver vos futurs bureaux, à la location ou à la vente, sur tout type de bail (3/6/9, prestation de services, coworking, ...).
Propriétaires Bailleurs, nous vous accompagnons dans la commercialisation de vos actifs de bureaux parisiens à la location et à la vente.
Nous nous différencions par notre approche personnalisée, nos outils donnant accès à 100% du marché et notre flexibilité.
En effet, chaque membre de notre équipe est formé pour vous accompagner dans tout Paris, sans limite de secteur, sur tout créneau de surfaces ou de typologie d'actif (location, coworking, vente, investissement, ...).
Nous nous tenons à votre disposition pour vous accompagner dans vos projets !
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- Mail : contact@size-re.fr
Benjamin BONFILS
Co-fondateur
benjamin.bonfils@size-re.fr
06 68 38 11 22
Paul AUBOURG
Co-fondateur
paul.aubourg@size-re.fr
06 83 07 15 66
Matthieu ROBERT
Co-fondateur
matthieu.robert@size-re.fr
07 62 35 30 58

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