Location Bureaux 270 m²32 rue DE MOGADOR, 75009 Paris

13 950 € HT-HC/mois
620 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 30 132 € HT
Charges locatives : 18 900 € HT/an

Bureaux à louer de 270m2

Une surface de bureaux à la location située au 2ème étage de 270m2 QPPC (LOT 02A) située entre la place de l'Opéra et la gare Saint Lazare.
Construction : Immeuble ancien entièrement restructuré, le hall d'accueil et les accès au bâtiment vont faire l'objet d'une rénovation totale
Parking intérieur : 1
Date (dernière mise à jour) : 2025-06-04
Bail : Commercial 3 6 9
Honoraires / Location: 18 % HT du loyer annuel de référence HT HC À la charge du preneur
Commentaires: Charges incluant les fluides
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 01/10/2025
Référence : 620994
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageType de bienSurfaceDisponibilité
2Bureaux270 m²01/10/2025

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : État d'usage
  • Étage : 2

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
Immeuble ancien entièrement restructuré, le hall d'accueil et les accès au bâtiment vont faire l'objet d'une rénovation totale

Immeuble PMR
Grand hall d'accueil sous verrière
Hôtesses d'accueil
1 parking en sous-sol

État des locaux : Bon état
Tous les bureaux sont en premier jour
Possibilité de grands open spaces ou des bureaux cloisonnés
Câblage informatique
Climatisation neuve
2 Sanitaires dont 1 PMR
Grande souplesse d'aménagement

Emplacement

32 rue DE MOGADORParis 75009
Métro : Trinité - d'Estienne d'Orves (12), Chaussée d'Antin (7, 9), Havre Caumartin (3, 9) RER : Auber (A), Haussmann Saint-Lazare (E)SNCF : Saint-Lazare

Transports en commun

Trinité - d'Estienne d'Orves

73 m (soit 1 min à pied)

metroLigne 12

Haussmann Saint-Lazare

222 m (soit 3 min à pied)

metroLigne 3Ligne 9
rerLigne E
bus2021272932426694951516

Chaussée d'Antin - la Fayette

300 m (soit 4 min à pied)

metroLigne 7Ligne 9

Auber

359 m (soit 5 min à pied)

rerLigne A

Havre - Caumartin

394 m (soit 5 min à pied)

metroLigne 3Ligne 9
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

3 Écoles
1 Collège
1 Lycée

Alimentation

18 Commerces alimentaires
6 Superettes / Supermarchés
4 Boulangeries / Pâtisseries
120 Restaurants

Services

8 Banques

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

6 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 111 à 210 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 16 à 30 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

GUILLAUME HOUDOY

68 Bis boulevard Pereire
75017 Paris
Dès l’origine axé sur l’immobilier d’entreprise exclusivement, EPSIM a été créé en 1988 par d’anciens collaborateurs de la SIIP (société immobilière d’investissement privé), dont à ce jour certains sont encore présents dans l’entreprise.
La philosophie de notre société, a toujours eu pour but d’apporter une vraie notion de « sur mesure » dans le conseil et l’accompagnement auprès de nos mandants et de nos clients.
Ceci se vérifie dans nos différents domaines d’intervention que sont : la location, la vente, l’investissement, la renégociation de bail….
Reconnu par la profession, nous avons tissé des relations étroites avec l’ensemble de nos confrères et échangeons en permanence par la diffusion systématique des produits en portefeuille.
L’appellation « Inter cabinet » n’est pas un vain mot, elle fonctionne depuis des décennies et permet à tout client potentiel d’avoir accès à l’ensemble des offres disponibles sur le marché.
Le Mandant est ainsi garanti d’une large commercialisation de son bien, le Mandataire gérant l’ensemble du dispositif.
Nos mandants sont principalement des institutionnels, des foncières privées, mais également des propriétaires privés qui nous font confiance depuis de longues années.
Nos clients sont aussi bien des PME, des professions juridiques (beaucoup de cabinets d’avocats d’affaires), ainsi que des sociétés de tout premier plan. Composée d’une petite équipe de 4 personnes, nous avons pu tisser des relations privilégiées avec un grand nombre d’acteurs du marché de l’immobilier d’entreprise et bénéficions d’une image « sur mesure », que nous mettons à la disposition de nos clients et de nos propriétaires.

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