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Location Bureaux 257 m² à 1 467 m²75008 Paris

À partir de
19 275 € HT-HC/mois
900 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux à louer de 1 467,31m2

Immeuble haussmannien livré lourdement restructuré avec des prestations haut de gamme. Idéalement situé dans le VIIIème arrondissement parisien avec une forte visibilité angle du Boulevard Haussmann, place Saint Augustin et rue de la Pépinière.
Construction :
Date (dernière mise à jour) : 2025-04-08
Bail : Commercial 3 6 9
Honoraires / Location: À la charge du preneur
Commentaires: Frais de gestion : 5% du loyer annuel HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 691949
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageType de bienSurfaceDisponibilité
1Bureaux247 m²Immédiate
3Bureaux257 m²Sous option
4Bureaux257 m²Sous option
6Bureaux202 m²Immédiate
5Bureaux247 m²Immédiate
2Bureaux257 m²Immédiate
2 Sous-solArchive23 m²Immédiate
1 Sous-solArchive8 m²Immédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové
  • Haussmannien

Equipements

  • Climatisation

Internet

  • Fibre optique
Immeuble haussmannien en R+6 et 2 niveaux de sous-sol

2 accès possibles : 112-114 Boulevard Haussmann et 33-35 Rue de la Pépinière

Restructuration d'envergure par le cabinet 'Du Rivau & Associés'

Bureaux entièrement refaits à neuf

Surfaces de qualité, offrant des espaces de travail avec des prestations d'excellent standing
Bureaux bénéficiant d'éléments techniques performants avec tout le charme haussmannien et le confort contemporain

Plateaux efficaces en espaces ouverts et cloisonnés, lumineux avec de grands volumes et une très belle hauteur sous plafond

Bureaux câblés avec la fibre optique, parquet en pointe de Hongrie, moquette, éclairage LED, stores électriques, chauffage CPCU, climatisation par FRAICHEUR DE PARIS
L'ensemble est raccordé via GTB (Gestion Technique du Bâtiment)

Note : 247.08 m² au 1er étage dont 67m² d'habitation faisant l'objet actuellement d'un changement d'affectation par le bailleur
Division de l'immeuble : à partir d'un plateau soit 257 m² (le R+5 et R+6 ne sont pas divisibles tout comme le R+1 et R+2)

Capacitaire : 168 personnes
Observations: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement

Paris 75008

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

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AKTUALIS CONSEIL EN IMMOBILIER

Meryll AFFLELOU

168 B Rue Cardinet
75017 Paris
AKTUALIS est une société de conseils en immobilier commercial, spécialisée sur Paris et sa région parisienne, dans la location, la vente et l’investissement de Bureaux , Commerces, et locaux d’activités.
Nous accompagnons nos clients, utilisateur ou propriétaire, dans leurs projets immobiliers, en s’adaptant à leurs contraintes tout en leur faisant bénéficier des meilleures conditions de marché.
Principales missions confiées dans le cadre d’un mandat
Conseil de l’utilisateur :
• Analyse de la stratégie immobilière de l’entreprise et détermination des besoins
• Présentations et visites d’immeubles axées sur les besoins du client
• Accompagnement juridique et financier jusqu'à la signature des actes
Conseil du bailleur :
• Accompagnement des propriétaires privés et institutionnels dans toutes les étapes de commercialisation d'un bien
• Préconisation de valeurs
• Etude de positionnement, mise en place d'une stratégie marketing, recommandations travaux

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