Location Bureaux 90 m²77300 Fontainebleau

1 178 € HT-HC/mois
157 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Bureaux à louer 90 m2 en hyper-centre de Fontainebleau

Investisseur-Immo vous propose à la location dans un immeuble de bureaux, 90m2 de bureaux ERP , idéalement situé en plein centre-ville de Fontainebleau , dans un environnement dynamique, commerçant et très recherché.
Le bâtiment s'élève sur trois niveaux (R+3) avec ascenseur et accès PMR , et peut être divisé en 6 lots . Il offre une grande souplesse d'aménagement pour répondre aux besoins d'un mono-locataire ou de plusieurs structures. Chaque étage dispose de sanitaires, les volumes sont lumineux et adaptés à un usage professionnel moderne.
Idéal pour : professions libérales, cabinets médicaux ou paramédicaux, sociétés de conseil, bureaux d'ingénierie, centre de formation, coworking ou toutes activités tertiaires.
Situé dans une copropriété calme dédiée à l'immobilier d'entreprise , l'immeuble bénéficie d'un parking public à proximité immédiate et d'un accès rapide aux transports et axes routiers principaux.
Caractéristiques principales :
Superficie totale : 726 m²
Divisible à partir de 30 m²
Bail commercial 3/6/9 ou bail dérogatoire
Chauffage individuel électrique
Accessibilité PMR et ascenseur
Disponibilité immédiate
Conditions financières :
Loyer annuel : 113 000 euros HT HC (soit 155,7 euros/m²/an)
Charges : 16 133 euros HT/an
Taxe foncière : 11 056 euros / Bureaux des impôts : 2 845 euros
TVA applicable - Révision selon l'indice ILAT - Dépôt de garantie : 3 mois TTC
Villes à proximité : Avon (77210), Samois-sur-Seine (77920), Thomery (77810), Bois-le-Roi (77590), Melun (77000)
Investisseur-Immo, spécialiste de l'immobilier d'entreprise depuis 2008, c'est plus de 500 annonces actives en portefeuille. Un accompagnement sur mesure, de la visite à la signature.
ERP : 5ème catégorie
Divisible en 6 lots - R+3 - Ascenseur - Accessibilité PMR - Sanitaires à chaque étage - Salle de réunion
Moulures et cheminées
Parquet
Système de télésurveillance
Chauffage individuel électrique
Double accès
Cuisine
Faux plafond
Ascenseur
Situation/Transports :
Bus Place de l'Étape (Ligne 8, Ligne 3, Ligne 1, Ligne 21, Ligne 34), Etape (Ligne 4001 secondaire), Lucien Cézard (Ligne 7S)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC
Type de contrat : 3/6/9 - Précaire
Disponibilité : immédiate
Référence : 1362136-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
Bureaux90Immédiate
Total90 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Faux plafond
  • Meublé

Emplacement

Fontainebleau 77300

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

INVESTISSEUR-IMMO.FR

Victorien ABRAHAM

1 Grande allée du 12 février 1934
77186 NOISIEL
Spécialisée dans l’activité de Property Management et l’administration de biens pour notre clientèle d’investisseurs privés et institutionnels, nous apportons tout notre savoir-faire afin d’optimiser la gestion et la rentabilité des immeubles.
Notre portefeuille actuel comporte 19 immeubles ou ensembles immobiliers, soit près de 60.000m² et environ 80M€ confiés sous gestion !
Créé il y a plus de 15 ans, c’est au rythme du marché immobilier que notre cabinet s’est développé grâce à sa spécialisation en création et gestion de centre d’affaires.
Optimisation financière et rentabilité sont les maîtres-mots de notre entreprise.

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