Location Bureaux 726 m²77300 Fontainebleau

Investisseur-Immo vous propose à la location un immeuble de bureaux de 726 m² , idéalement situé en plein centre-ville de Fontainebleau , dans un environnement dynamique, commerçant et très recherché.
Le bâtiment s'élève sur trois niveaux (R+3) avec ascenseur et accès PMR , et peut être divisé en 6 lots . Il offre une grande souplesse d'aménagement pour répondre aux besoins d'un mono-locataire ou de plusieurs structures. Chaque étage dispose de sanitaires, les volumes sont lumineux et adaptés à un usage professionnel moderne.
Idéal pour : professions libérales, cabinets médicaux ou paramédicaux, sociétés de conseil, bureaux d'ingénierie, centre de formation, coworking ou toutes activités tertiaires.
Situé dans une copropriété calme dédiée à l'immobilier d'entreprise , l'immeuble bénéficie d'un parking public à proximité immédiate et d'un accès rapide aux transports et axes routiers principaux.
Caractéristiques principales :
Superficie totale : 726 m²
Divisible à partir de 30 m²
Bail commercial 3/6/9 ou bail dérogatoire
Chauffage individuel électrique
Accessibilité PMR et ascenseur
Disponibilité immédiate
Conditions financières :
Loyer annuel : 113 000 euros HT HC (soit 155,7 euros/m²/an)
Charges : 16 133 euros HT/an
Taxe foncière : 11 056 euros / Bureaux des impôts : 2 845 euros
TVA applicable - Révision selon l'indice ILAT - Dépôt de garantie : 3 mois TTC
Villes à proximité : Avon (77210), Samois-sur-Seine (77920), Thomery (77810), Bois-le-Roi (77590), Melun (77000)
Investisseur-Immo, spécialiste de l'immobilier d'entreprise depuis 2008, c'est plus de 500 annonces actives en portefeuille. Un accompagnement sur mesure, de la visite à la signature.
Divisible en 6 lots - R+3 - Ascenseur - Accessibilité PMR - Sanitaires à chaque étage - Salle de réunion
Situation/Transports :
Bus Place de l'Étape (Ligne 8, Ligne 3, Ligne 1, Ligne 21, Ligne 34), Etape (Ligne 4001 secondaire), Lucien Cézard (Ligne 7S)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC