Location Bureaux 187 m² à 896 m²94110 Arcueil

À partir de
2 805 € HT-HC/mois
180 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 15 232 € HT/an
Taxe foncière : 24 192 €/an

Bureaux A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose des bureaux à la location situés au pied de la gare RER 'Arcueil - Cachan'.
Les bureaux sont situés au sein d'un ensemble immobilier de construction traditionnelle en R+4 constitué de 2 bâtiments à usage de bureaux et d'activités tertiaires.
Nous vous proposons au sein de site 2 surfaces de bureaux : un lot de 100 m² et un lot de 206 m². Les lots disposent de bureaux cloisonnés, bureau de direction, salle de réunion, espace kitchenette, sanitaires privatifs, baie de brassage et accès à la fibre optique.
Les lots disposent de convecteurs électriques indépendants et de climatisation (selon les lots).
le site bénéficient d'un parking en sous-sol privatif avec un accès sécurisé par badge. Le site dispose de plusieurs accès sécurisés par badge, digicode et interphone.
L'immeuble se trouve à proximité immédiate de la gare RER B 'Arcueil-Cachan' et de la future gare de la ligne 15 du Grand Paris Express.
Votre interlocuteur dédié Serge da Silva est à votre écoute afin de vous apporter toute information complémentaire ou pour toute visite.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : BL-R43161
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotTypologieSurfaceLoyer m²/an HT HCObservations
ABureaux349180Disponibilité : Juin 2025 | Plateau divisible en 2 lots.
ABureaux360180Disponibilité : immédiate | Plateau divisible en 2 lots.
BBureaux187180Disponibilité : immédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
- Accessibilité pour Personnes à Mobilité Réduite
- Contrôle d'accès par visiophone et digicode
- Ascenseurs
- Climatisation réversible selon les lots
- Chauffage individuel
- Fibre optique
- Baie de brassage
- Plinthes périphériques et câblage RJ45
- Bureaux rénovés selon les lots
- Faux plafond technique avec pavé LED intégré
- Moquette au sol
- Bureaux cloisonnés et paysagés
- Salle de réunion
- Sanitaires privatifs
- Parking : 44 places en sous-sol

Emplacement

Arcueil 94110
A 2.5 kilomètres de Paris
Périphérique sortie 'Porte d'Orléans'
Accès routier: N20, A6, D61, D126, D920
RER B station 'Arcueil-Cachan'
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
5 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Services

1 Banque
1 Bureau de poste

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

4 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Serge DA SILVA

12 rue Médéric
75017 Paris
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Paris Rive Gauche, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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