Location Bureaux 313 m²75015 Paris

10 955 € HT-HC/mois
420 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 4 695 € HT/an
Taxe foncière : 4 382 €/an
Taxes bureaux : 26 €/m²/an

Bureaux A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location des bureaux atypiques et rénovés d'une surface de 313 m², situés dans le quartier Convention, dans le 15ᵉ arrondissement de Paris.
Les locaux se trouvent au sein d'un immeuble bourgeois en R+6, construit dans les années 1900. Il s'agit d'un immeuble à usage mixte, comprenant des bureaux et commerces en rez-de-chaussée - mezzanine, et des logements aux étages supérieurs.
Les bureaux bénéficient d'un accès indépendant sur rue, sécurisé par un rideau métallique et une alarme. Un accès livraison de plain-pied est également prévu, avec une double porte aux dimensions de 2,76 m de hauteur par 2,18 m de largeur.
Un accès secondaire par la cour est également disponible, facilitant les déplacements ou la logistique interne.
Les locaux sont entièrement pré-équipés. On y retrouve la fibre optique, du câblage RJ45, et une baie de brassage. Le chauffage individuel électrique assure le confort thermique dans l'ensemble des espaces, qui ont été rénovés.
L'organisation intérieure comprend un open-space, plusieurs bureaux cloisonnés, des espaces lumineux, une belle hauteur sous plafond et une kitchenette, apportant à la fois fonctionnalité et confort.
À seulement 3 minutes à pied du métro Convention (ligne 12), ces bureaux bénéficient d'un emplacement stratégique dans un quartier commerçant, vivant et parfaitement desservi.
Le loyer est proposé à 420 Euros HT HC par m² et par an.
Votre interlocuteur dédié, Guillaume Catherine, se tient à votre disposition pour organiser une visite ou vous apporter tout renseignement complémentaire.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : BL-J4739
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauSurfaceLoyer m²/an HT HC
RDC173 m²490 €
1er étage29 m²490 €
1er sous-sol111 m²280 €

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové

Services

  • Cuisine

Sécurité

  • Alarme

Internet

  • Fibre optique
- Accès indépendant sur rue
- Entrée sécurisée par rideau métallique
- Alarme
- Accès livraison de plain-pied
- Double porte pour livraison
- Dimension double porte : 2,76 x 2,18 (HxL)
- Accessibilité sur cour
- Fibre optique
- Câblage RJ45
- Baie de brassage
- Chauffage individuel électrique
- Locaux rénovés
- Open-space
- Bureaux cloisonnés
- Espace lumineux
- Belle hauteur sous plafond
- Kitchenette

Emplacement

Paris 75015
Périphérique : sortie 'Porte de Versailles'
Bus : 39, 62, 80
Métro ligne 12 station 'Convention'
3 minutes de la station de métro
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

41 Commerces alimentaires
11 Superettes / Supermarchés
9 Boulangeries / Pâtisseries
50 Restaurants

Services

7 Banques

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
2 Écoles

Santé

7 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Guillaume CATHERINE

12 rue Médéric
75017 Paris
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Paris Rive Gauche, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.
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