Location Bureaux 427 m² à 4 613 m²94150 Rungis

À partir de
4 804 € HT-HC/mois
135 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 143 003 € HT/an
Taxe foncière : 78 421 €/an

Bureaux A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux rénovés et climatisés à partir de 92 m² au sein de l'immeuble STRATEGIC, entièrement rénové.
Cet immeuble tertiaire de standing est situé sur la Zone Delta, au pied de l'A86, à 6 minutes du Tramway et à 15 mn de Denfert par TVM et à proximité immédiate de l'aéroport d'Orly.
Navette privée assurant la liaison avec le RER B - La Croix de Berny
Ce programme immobilier est composé de deux bâtiments mitoyens en R+3 (bât. B1) et R+4 (bât B2) équipé d'un restaurant inter-entreprise, de plusieurs espaces détente et de nombreux parkings.
- Type de bail : 3/6/9 ans ou dérogatoire
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Disponibilité : immédiate
Référence : BL-Q18319
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotTypologieSurfaceLoyer m²/an HT HCObservations
A/1Bureaux643135Lot climatisé.
A/1Bureaux629135Lot climatisé.
A/1Bureaux899135
B/2Bureaux427135
B/1Bureaux751135Lot rénové et climatisé.
A/1Bureaux513135
B/2Bureaux751135

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
- Hall d'accueil de prestige
- Parties communes de qualité
- Equipement informatique : câblage et prises RJ45
- Faux plafond technique
- Revêtement de sol : moquette
- Sanitaires en parties communes
- Aire de stationnement pour les deux roues
- Places de parking privatives en sous-sol
- Places de parking privatives extérieures
- Restaurant Inter-Entreprises
- Programme gardienné nuit et week-end
- Programme sécurisé par vidéosurveillance
- Contrôle d'Accès (8h00-20h00)
- Hall rénové
- Patio paysagé
- Ascenseur
- Climatisation réversible
- Monte-charge pour le bâtiment A
- Quai de déchargement pour le bâtiment A
- Plinthes techniques périphériques
- Climatisation individuelle réversible
- Eligible Fibre optique
- Places de parking extérieures: 152
- Places de parking intérieures: 31
- Réserves : 289 m²
- Navette privée assurant la liaison avec le RER B La Croix de Berny

Emplacement

Rungis 94150
A 9 km de Paris 'Porte d'Italie'
Autoroute A86
RN 20
RN 7
RER C2 station 'Rungis la Fraternelle'
Bus lignes 231, 396 et 216

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 541 à 750 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 6 à 15 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

Vincent AVARRE

2 rue du Centre Immeuble Atria
93160 NOISY LE GRAND
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, présente depuis plus de 25 ans sur l'Est francilien, Advenis Conseil et Transaction IDF Est, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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