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Location Bureaux 190 m²33000 Bordeaux

3 721 € HT-HC/mois
235 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 10 347 € HT/an
Taxe foncière : 3 230 €/an

BUREAUX A LOUER

Situés au 1er étage d'un immeuble de bureaux, à deux pas de la place Gambetta, ces espaces offrent une surface privative de 190 m² immédiatement disponibles.
Idéal pour accueillir une équipe, ce plateau combine bureaux cloisonnés et open-space, avec des prestations modernes : climatisation réversible, sanitaires privatifs, accès indépendant, baie de brassage avec réseau privatif et un espace restauration partagé (modalités à convenir).
Conditions locatives :
Bail dérogatoire flexible selon vos besoins (6 mois, 1 an ou plus)
Loyer : 3 720,94 Euros HT / mois
Charges : 1 131,52 Euros HT / mois (comprenant taxe foncière et TOEM, estimées sur 2024)
Option cuisine : 339,13 Euros HT / mois
Parking : jusqu'à 7 places disponibles, 1 500 Euros TTC / place / an
Charges incluses : entretien des parties communes, eau, électricité, sécurité incendie et électrique, maintenance climatisation, ménage, WIFI, assurance et ordures ménagères.
Un emplacement stratégique, des prestations complètes et une disponibilité immédiate pour accompagner le développement de vos activités.
- Type de bail : Sous-Location
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Loyers et charges : Annuels
Type de contrat : Précaire - Sous-location
Disponibilité : immédiate
Référence : 33_0090
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuelles
1er étageBureaux190 m²44651,28 HT-HC10347,40 € HT

Caractéristiques

Immeuble

  • Étage : 1

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Internet

  • Fibre optique
- Ascenseur
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Climatisation réversible
- Cloisons semi-vitrées
- Courant faible
- Cuisine
- Dalles LED
- Faux plafond
- Fibre optique
- Nbre Parkings sous-sol : 7
- Open Space
- Salle de réunion
- Sanitaires privatifs
- Accès indépendant

Emplacement

Bordeaux 33000
Tram B - Gambetta MADD à 5 min à pied
Nombreuses lignes de bus

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

BRIMSTONE

Valentin PASBECQ

16 Place des Quinconces
33000 Bordeaux
Installée au cœur de Bordeaux, Brimstone accompagne investisseurs, industriels, entreprises et foncières dans tous leurs projets immobiliers professionnels sur la métropole bordelaise.
Spécialisée en bureaux, commerces, locaux d’activités et investissements, notre agence vous apporte un conseil stratégique, discret et sur-mesure, à chaque étape de votre réflexion immobilière : acquisition, location, cession, valorisation, développement.
Nous intervenons avec rigueur, précision et confidentialité, au service de clients exigeants qui recherchent une vision claire, des données fiables et un accompagnement engagé.
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